在今年上半年的半年报中，恒大地产集团（03333.HK，下称恒大）累计销售金额达446.1亿元，同比增长27.3%，完成全年目标44.6%；累计销售面积664.7万平方米，同比增长15.2%。今年1~7月，恒大的合约销售金额为527.2亿元。按照这一趋势，冲击千亿形势乐观。
但在这一切的背后，恒大也有自己的隐痛。布局二三线、利润率下降等潜在问题都让恒大不得不开始转型之旅。
恒大建高楼
“以住宅为主业、深耕二三线城市的恒大正在经历着一种调整。”一位接近恒大的人士介绍说。恒大目前的战略调整为：住宅与商业两条腿走路，一线城市与二三线城市均衡布局。
8月1日，在合肥招标投标中心，拍卖师落槌，恒大以总价36.9亿元获得滨湖区BH2013-15地块。根据计划，该地块将诞生“安徽第一高楼”。
除了刚刚获得的“安徽第一高楼”用地，恒大还在济南、宁波、呼和浩特等多个城市规划建设地标性建筑。
2012年3月，恒大以37亿元拿下济南西客站片区的5宗土地和市区内两宗土地。其中将建设规划高度为560米的西客站CBD项目。
2012年6月，“浙江第一高楼”城市之光商业综合体开工，该项目由恒大与三立控股集团合作开发。区域内计划建造一座455米高的超高层地标性建筑。
2013年1月，恒大与呼和浩特市签署战略合作协议，将共同打造新华广场城市地标项目。该项目规划建设为500米的超高层，将成为当地第一高楼。
“万科以前说不发展商业，现在却不得不做。”富力地产联席董事长兼总裁张力表示，发展商业地产，是大型房企在完善产业链时必须要做的。针对商业运营及一线城市项目，恒大董事局主席许家印在集团月度（7月）工作会议上要求，“商业运营从7月份开始要再上台阶，提升公司核心利润；把北京项目做成全国保障房的典范，确保在北京的良好开局”。
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