“简化应急使用的审批程序，对提高维修金的使用效率切实有效。”张大宪进一步提出，简化程序之外，为消除业主对于物业滥用的担心，建议一是在鉴定组成员中增加业主代表，二是加强对物业公司日常维修的监管，一旦发现有物业公司借着大修不作为，应给予处罚。
另外，对于专项维修金的欠缴和重新归集，他也建议出台相应细则。“有些小区不是全体业主都交了专项维修金，大修分摊资金时钱不够怎么办？当维修金账户余额不足需重新归集时，这笔钱由谁来收？怎么收？业主不交怎么办？这些都要逐步完善。”
链接
专项维修金的十年政策演变1998年，建设部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第一次将专项维修金写入政策。办法规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金按照房款2%由开发商代征。
2008年2月1日，建设部、财政部联合发布《住宅专项维修资金管理办法》，规定不缴专项维修金的业主将拿不到房屋产权证。
2009年，北京市出台《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定了交存标准：独立式住宅、非住宅为每平方米50元；多层住宅、非住宅为每平方米100元；高层住宅、非住宅为每平方米200元。公有住房，每平方米交存的数额为购房当年房改成本价的2%。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
