原标题：楼市“淡季不淡” 七八月新盘供需两旺
“以前一周接到三四条新盘短信，这个月以来一天就接到好几条。”近期有多位读者反映，今年8月以来新盘上市的短信翻倍骤增。有开发商向记者证实，即便认同任志强“房价继续看涨”的观点，借着需求旺盛的背景，当下还是要快速消化新盘防范风险，“从拿地到预售，最快周期已经缩短至7个月”。
北京新房签约增近8成
七八月一向被看作是传统淡季，以往大量新盘都集中在“金九银十”释放。然而，综合北京住建委和研究机构的统计数据显示，8月前10天，北京新建住宅签约套数为3612套，环比上涨了78.6%。
有机构监测显示，在7月下半月入市预售的项目开始集中签约。截至昨天，签约最多的项目有：中建国际港达到802套，签约均价为24567元/平方米；首开熙兆嘉园达到358套，签约均价为18078元/平方米；金融街融汇达298套，签约均价为16344元/平方米。除个别项目在签约价格以外拆分了精装修，大部分项目的签约均价相比之前涨幅有限，甚至部分项目的签约价格低于周围二手房的成交均价。
中原地产市场总监张大伟认为，从4月开始，房价涨幅在放缓。作为首都，房价上涨的压力和调控难度都很大，单纯的限价政策并不能改变市场预期，只有预期收紧的信贷政策有望让房价涨幅进一步收窄。
开发商快速拿地、快速销售
虽然如今市场上出现一个又一个“日光盘”，但多数开发商依然一改“捂盘”模式，开始走快速拿地、快速销售的路子。据亚豪机构市场总监郭毅介绍，以往多数开发商从拿地、规划、审批、续客等全流程走完，最快也要1年半的时间。“万科算是速度快的，一般也需要11个月。不过当下，多数开发商都控制在一年内就开盘。”从事前期策划的资深人士告诉记者。
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