“抢房慌”蔓延加剧供需矛盾 房价或仍上涨

来源:地产中国网 2013-08-12 07:56:00

同异常的高温天气一样,许多城市楼市高烧不退,持续出现抢房潮,“日光盘”不断涌现,价格不断攀升。但与此同时,商品房销售量却下降明显。供需紧张会否推动新一轮房价上涨?

近来的“日光盘”现象,让不少买房人恐慌和揪心。“好惊险,再晚一点儿,就抢不到中间楼层,只剩下一楼和顶上几层了。”11日,在武汉市江夏区某项目开盘现场,方先生选中了一套中意的房子,非常高兴。虽然路途较远,但前来摇号购房的市民仍然挤满了售楼部,许多人一大早就赶过来排队。

“抢房”近期在武汉频繁上演。7月28日,东西湖区某楼盘首次开盘,推出190套房,吸引了200组客户到场抢购,仅半天时间就宣布售罄。几天前,位于白沙洲片区的一加推新盘,开盘首日认购率达99.12%。

同样的热潮在北京等一线城市更是普遍。北京中建国际港开盘当天,1462套房源售罄,认购金额37.9亿元,是2012年以来全国单日、单一楼盘最高的销售纪录。北京的首开熙悦山、金融街融汇也实现了开盘当天“日光”,很多购房者空手返回。

受“抢房”热潮影响,越来越多购房者开始恐慌性入市。与此相对应的是,房价上涨势头强劲。武汉市房管局9日公布的数据显示,7月房价环比上涨1.13%,这是自2011年9月以来房价第三次较大涨幅。而北京、上海、广州、等地7月份房价也创出历史新高。

与火爆的销售场面相反,7月份,许多城市楼市销售数据连续“爆冷”,人们犹如雾里看花,不知道是统计数据在“捣鬼”,还是开发商在制造“假繁荣”?

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“抢房慌”蔓延加剧供需矛盾 房价或仍上涨
来源:地产中国网2013-08-12 07:56:00
中国指数研究院(华中)研究总监李国政说,还有一个现象值得关注,当前,新增商品房中,非普通住宅占了很大一部分,符合低端刚需的房源供应量却显不足。未来若不增加刚需楼盘入市量,市场潜在的供需矛盾将很难缓解。(
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