７月份，武汉新建住房销售１３２５３套，环比减少１．８９％。７月北京新房成交量环比下降２７．６％，深圳（楼盘）和上海住宅成交量也环比下降三成左右。
业内人士认为，七八月是楼市传统淡季，天气热开盘少，买房人也不太积极，许多开发商也减少推盘量，以蓄势待发。据亿房网的统计，８月武汉预计有８家老盘加推，与７月１９家老盘加推量相比骤降，创下今年新低。
亿房网研究中心研究员余淼表示，目前，多个城市商品住宅库存量不减反增，为消化存量，减轻压力，开发商减缓新项目楼盘的推出也就不奇怪了。
另一方面，相关部门对于预售证严格的审核过程也影响了部分房源的上市节奏。数据显示，７月，北京楼盘预售证仅发放１５个，比６月少了５个。
一般来说，住宅成交量下降往往伴随房价下降，但人为抑制需求，开展“饥饿营销”，反而会拉升房价。
据中原地产统计，北京楼市的供需比已由去年的０．７８降至如今的０．４９。由此可见，相对于需求量，楼市供应量正在减少。业内人士担心，这将造成市场供应紧张，短时间内放大供需矛盾，引发房价报复性上涨。
而且，一些地方完成房价控制目标出现了较大困难。除北京和上海外，大部分城市都将今年房价控制目标定为涨幅低于人均可支配收入的实际增长速度。根据今年上半年一线城市房价的数据统计，北上广深上半年同比涨幅均超过８％，大部分城市超过了７％。据此预计，全年总体同比增幅将超过１０％。
中国指数研究院（华中）研究总监李国政说，还有一个现象值得关注，当前，新增商品房中，非普通住宅占了很大一部分，符合低端刚需的房源供应量却显不足。未来若不增加刚需楼盘入市量，市场潜在的供需矛盾将很难缓解。（来源：上海证券报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
