20城市新房库存消化需9个月

来源:文汇报 2013-08-09 13:56:00

上海易居房地产研究院昨天发布的《7月新建商品住宅库存报告》显示,截至7月底,20个城市新建商品住宅库存总量为7460万平方米,环比增长1.3%,同比减少0.8%。二季度以来,库存呈现高位盘整的状态。

7月,20个城市新建商品住宅存销比为9.6,这也意味着市场需要用9.6个月的时间才能消化完这些库存。在6月9.0数值的基础上,7月存销比再次攀升。自4月以来,存销比的反弹态势就已显露出来。库存去化周期变大,对于抑制房价过快的上涨势头是有意义的。

7月,丹东以35.2的存销比居于首位,而南昌以5.1的存销比继续垫底。有11个城市的存销比位于数值10(含)以下,分别为上海(10.0)、莆田(9.5)、福州(9.4)、蚌埠(8.5)、惠州(8.1)、北京(8.1)、深圳(7.7)、广州(7.4)、南京(5.7)、厦门(5.2)与南昌(5.1),库存去化周期相对较短。

易居研究员严跃进认为,三季度,部分具备预售条件的楼盘将逐渐入市,从而继续增加供应量,而成交仍将处于淡季疲软中,因此,库存可能会继续攀升。

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上海易居房地产研究院昨天发布的《7月新建商品住宅库存报告》显示,截至7月底,20个城市新建商品住宅库存总量为7460万平方米,环比增长1.3%,同比减少0.8%。二季度以来,库存呈现高位盘整的状态。
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