千亿房企再扩围 年末或扩至七家

来源:地产中国网 2013-08-09 09:38:00

房企“强者恒强”的逻辑变得越来越清晰。根据多家上市房企的中报和当前的市场环境预测,今年龙头房企有望保持平均两到三成的业绩增长率,千亿房企的数量有望增长至7家。而在“强者通吃”的房地产市场行情下,中小型房企增长空间已现天花板,被淘汰或被吃掉只是时间问题。

2012年共有3家房企进入“千亿军团”。中国房地产测评中心发布的《2012年中国房企住宅销售TOP50》排行榜显示,万科以1418亿元蝉联销售金额冠军,绿地集团和保利地产(600048,股吧)分别以1078亿元和1018亿元跻身千亿房企行列。

时至2013年年中,记录正在被进一步刷新。今年以来,房地产市场持续向好,多数房企销售业绩出现较大幅度增长。今年有实力冲击千亿的企业是中海地产、恒大地产、万达集团、碧桂园

万科半年报显示,上半年公司累计实现销售金额836.7亿元,同比增长33.8%,半年销售创了新高。而业内预测,其全年总销量有望突破1700亿元。

上半年,中海累计实现合约销售额800.7亿港元(约合634亿人民币),合约销售面积523.5万平方米,全年销售额有望破1300亿元。

中海地产日前宣布,控股股东中国建筑(601668,股吧)拟将房地产事业部、旗下子公司中建地产及中国建筑国际运营的房地产业务,均注入旗下最大的地产平台中海地产。按测算,中建系房地产板块重组实现后,中海地产汇集中建系的土地储备量将超过7000万平方米,销售规模将突破1500亿元。这意味着,资产注入一旦完成,中海地产有望超越万科,坐上房企第一把交椅。

2013年1-7月,保利地产实现签约面积624.68万平方米,同比增长21.27%;实现签约金额705.5亿元,同比增长18.79%。保利地产今年全年商品房销售收入有望突破1200亿元。

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千亿房企再扩围 年末或扩至七家
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房企“强者恒强”的逻辑变得越来越清晰。根据多家上市房企的中报和当前的市场环境预测,今年龙头房企有望保持平均两到三成的业绩增长率,千亿房企的数量有望增长至7家。而在“强者通吃”的房地产市场行情下,中小型房企增长空间已现天花板,被淘汰或被吃掉只是时间问题。
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