为了在楼市调控中“博出位”，南京河西板块的一个项目不惜“自导自演”了一场“零涨幅”的限价炒作。
南京房价“限涨”
几天前，该项目开发商对当地媒体称，旗下楼盘价格被物价部门要求不能上涨。该项目于7月份推出了一批小高层房源，结果遭到购房者疯抢；该楼盘开发商有意在8月份推出新的房源，但在物价部门报备定价过程中，却被要求新房源仍按7月份小高层的价格执行。
该项目售楼处一位工作人员对记者表示，他们7月26日才推出一批新房源，目前还不清楚什么时候推出第二期房源。
一位业内人士对记者透露，这一价格无法做出对比，因为一期推的是小高层房源，二期并不完全是小高层，产品属性不一致，价格没有参考意义。
有开发商则对记者表示，暂时还没有听说“零涨幅”的传闻，但大家都心知肚明，涨幅在三个月内不许超过5%。这也意味着，上述开发商所说的“零涨幅”一事，涉嫌自我炒作。
事实上，5%的涨幅限价始于2011年5月，国土资源部印发《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》，明文要求未来各地方政府与开发商签订的土地出让合同中，需注明建房套数、套型、面积比例、开竣工时间等相关内容。其中要求“需承诺房屋售价上限”，拉开“限价”的大幕。
南京对楼市的这一调控则由来已久。2007年5月20日，南京实施“一房一价”政策。“一房一价”政策规定，开发商新推房源价格必须经由物价局审批，之后的销售过程中以此审批价为基准价，并在售楼处公示，可以下调售价，不允许擅自涨价。
2010年10月，“南京五条”出炉，南京市物价局、南京市建委就楼市“3个月禁涨”再出细则，规定开发商销售期房、现房、车库均须遵守调价周期不得低于3个月。
这一“限价”出台后一度出现荒唐一幕，有开发商马上把备案价提高了4000元/平方米。
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