“地产为辅 旅游为主”长隆集团涉足地产开发

来源:地产中国网 2013-08-09 09:09:00

在地产公司纷纷向旅游业进军的同时,传统旅游产业的大鳄也在抓紧时机往地产方向延伸。

8月6日,广州长隆集团宣布,集团旗下的旅游生态城启动,其中的住宅产品将于月底对外销售。自此,在旅游业耕耘了24年的长隆集团同时拥有了“旅游+地产”的双栖身份。

200亿旅游综合体

长隆集团此番计划投资200亿,在原有项目的基础上,全新打造一个旅游综合体。除现有的五大世界级主题乐园和酒店,长隆旅游生态城将为广州提供十大主题公园,主题公园有野生动物散养公园、室内水上乐园、家庭游乐中心等,还有大型医疗机构、综合体育公园、一体化的国际教育、先进的交通枢纽、综合生活配套、亚洲地区最具旅游及生态特色和超百万平方米的超级购物中心,以及集旅游、商务、会议于一体的生态主题酒店群。

该集团测算,长隆旅游生态城建成后,每年预计吸引游客将超过2000万人次,直接收入每年超过50亿元人民币,带来综合经济效益超过400亿元人民币(按旅游带动消费1:8的惯例计算),提供就业岗位2万多个,带动相关产业就业10多万人次。

该项目位于广州番禺的核心版块,占地4平方公里。其中,住宅部分将于8月底率先亮相并对外销售。该集团地产项目相关负责人透露,长隆地产开发的住宅项目首期占地12万平方米,后续还将有第二期地块用于住宅开发。

虽然该集团暂时未对外披露住宅销售价格,但根据其定位,项目定位相对高端,主要针对改善型需求,最小的户型为124平方米。上述负责人表示,由于集团是第一次做地产开发,早期调研时间较长,整个项目酝酿了四五年才启动。

即便如此,首次从事地产开发的长隆集团依然无法避免区域内的激烈竞争。资料显示,在广州番禺的华南板块,云集了万科雅居乐、奥园、招商等大型房地产企业。“相对于传统地产企业,我们旗下的住宅占比非常小,集团仍然以旅游作为主导产业,因此,住宅销售上对资金回笼的渴望度相对小一些。”上述负责人称。

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