市场对再融资的预期强烈
随着房企再融资的脚步一步步靠近，或有大量房企跻身加入进来。而在过去几年，房企通过再融资输血资金链是被调控政策所禁止的。如今，随着部分房企陆续公布融资预案，市场对再融资的预期越来越强烈。
2010年4月17日，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对存在炒地及捂盘惜售等违法违规行为的房地产开发企业，暂停上市、再融资和重大资产重组。随后，证监会便宣布暂缓受理房企重组、上市及融资申请。
三年多来，房地产企业对开放再融资寄予很大希望，特别是2011年楼市低谷时，不少开发商都向监管层抛出再融资方案，希望据此挽救濒临断裂的资金链。据同花顺(行情,问诊)iFinD数据显示，2010年以来，已有40家上市房企抛出再融资计划，其中30家公司被迫停止实施，总融资规模接近745亿元。
直至目前，房企的这种资金链紧张还在。WIND统计数据显示，目前公布半年报的16家房地产上市公司，经营性活动现金流量净额为－63.61亿元，同比大幅减少132.9亿元；期末现金及现金等价物净增加额为－117.67亿元，去年同期则为132.58亿元。
业内人士坦言，房地产行业是资金密集型行业，当前，许多房企都转向了海外市场融资，增加的成本又转移给购房者。多家券商研报指出，再融资放开对房地产行业非常有利，尤其大型房地产公司更容易第一批“吃螃蟹”，行政化调控手段或逐步淡出，房地产调控长效机制也逐渐建立。
（来源：每日商报）
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