豪宅销售不容乐观
继行政公馆和商铺后，华侨城苏河湾又在苏州河滨水沿岸打造了三栋150米的超高建筑，其中一栋是已于去年9月正式签约入驻的全球第四家宝格丽酒店，另外两栋则是被冠以“浦西第一高住宅”之名的塔尖住宅。8月1日，华侨城苏河湾塔尖住宅样板房已首次公开亮相。
高达5.28万元/平方米的楼板价也使得即将首次开盘的住宅项目备受关注。网上房地产显示，其总套数99套，其中7套报价为15万元/平方米，剩余92套报价范围在9万-25万元/平方米之间。同策数据显示，截至2013年6月，2010-2013年上海市单价10万元/平方米以上天价豪宅总计成交394套。2010-2012年这三年天价豪宅分别交易了78套、119套和149套。今年上半年上海市单价10万元以上/平方米的天价豪宅已成交48套。而去年上半年，天价豪宅成交套数为68套。
“目前已开放样板房，预计8月下旬开盘，预售证均价售价15万元/平方米，开盘有些优惠，但不会特别大，一共92套会分几批推出，另外一栋也还有92套。这个产品不愁的，人民广场附近70年产权的豪宅基本没有。”张雍说。
对于是否会跟滨江凯旋门等形成竞争，张雍表示，“滨江凯旋门目前推出的面积都比较小，量多，价格比我们低，总价也比我们少。最大不同在于我们是浦西第一高楼，跟宝格丽在一起，业主会成为宝格丽全球会员。”
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