远洋太古21亿元出售成都办公楼合作项目

来源:地产中国网综合 2013-08-09 08:35:00

据证券日报报道,8月7日,远洋地产和太古地产联合宣布,以约21亿元售出了成都大慈寺文化商业综合体办公楼“睿东中心”。

据资料显示,“睿东中心”属于成都大慈寺文化商业综合体项目一部分,该项目为远洋地产和太古地产联合发展的第二个项目。据悉,整个商业综合体楼面面积约25万平方米。除“睿东中心”外,这个文化商业综合体还包括一座总楼面面积约10万平方米的开放式、低密度的街区形态购物中心“成都远洋太古里”。同时,由太古酒店管理的都会风尚酒店博舍(包括100间酒店客房及42间服务式公寓客房)也是该综合体项目的一部分。

此外,据记者了解,“睿东中心”座落于成都最繁华东大街黄金地段,现正在施工阶段,预计2014年落成。据记者了解,此次交易楼面面积约10.7万平方米,包含350个停车位,占整座办公楼总楼面面积约89%。

对于该次出售,太古地产(中国)行政总裁白德利表示,“睿东中心”为太古地产在中国内地的首个买卖物业,此交易反映了成都对优质商业物业的需求。

远洋地产行政总裁李明则表示,“睿东中心”此次成交为远洋地产开拓和巩固西南市场起到积极作用。

值得注意的是,远洋地产于7月12日订立融资协议,称由多家银行组成的财团同意向公司授出若干不同货币的金额约3.7亿美元(在任何额外的银行根据融资协议的条款加入融资协议的前提下,本金额将增至不超过约4.1亿美元的金额)的5年期贷款融资。

对此,远洋地产称,在当前市场背景下,公司这笔低息再融资之举缓解了公司短期资金压力,预计今后还有机会通过其他方式获取成本更低的资金。

更为值得注意的是,订立融资协议后不久,远洋地产就于7月30日晚发布公告称,短期内公司已购回8.129亿美元的永久次级可换股证券。对此,公司表示,回购成本低于预期,降低了融资成本,使公司资本结构简单化。

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