环京房好买不好卖 50%购房人是京城的投资客

来源:地产中国网综合 2013-08-09 08:28:00

“大七环”楼盘热销 买房人一半投资一半自住———

据北京青年报报道,不久之前,河北省的“大七环”概念一经提出,便获得了环北京周边楼市的积极响应,如廊坊、燕郊、固安、涿州等多地的在售项目,纷纷打出“七环稀缺楼盘”的广告贴近北京。在吸引北京购房人的同时,也将不少投资客吸引至此,不少项目甚至50%以上的购房人都是来自北京的投资需求。

尤其是在五环房价超3万元、六环突破2万元的当下,环北京项目不受政策限制,不足万元的价格优势似乎是下一个投资洼地。但一些早先的投资者却提醒后来人:环北京楼市二手房市场不成熟,新房供应过剩,房子好买不好卖的现状,使得投资环京周边房产需要做好长期持有的准备。

环京周边楼市涨价仍热销 50%购房人是京城投资客

突如其来的楼市升温,让天津武清,河北燕郊、廊坊、香河的楼盘销售人员都有些措手不及。“最近每天都很忙,早上7点多就要到售楼现场,晚上10点多才能下班。”香河绿地国宝21城的销售负责人表示,“尤其是最近两个月,销售特别火。”由于麦当劳等商家已经进入项目的商业部分,再加上“大七环”与北京对接的利好消息,让6000多元售价的国宝21城 又火了起来。

相对于北京六环外天宫院破2万元的价格,很多投资需求开始涌向了周边城市,该负责人也表示,项目有50%左右的购房人为北京来的投资客。

无独有偶,位于武清的翠金湖项目7月份开盘,当天便告售罄。开盘当天,销售中心门口依然停了许多“京”字头车牌的私家车。而销售中心里没有一个空座,坐满了签约的客人;十来个销售人员在接待处和财务办公室里往返,接待-讲解-签约-付款的程序走得很频密。记者在销控表上看到,93套联排、独栋别墅几乎都贴上了已售的标签。

此外,位于武清的恒大·花地湾在6月份开盘,同样出现了持续热销,项目销售人员表示,“目前来我们项目置业的购房者,60%来自于北京。”

销售的火爆让开发商有了提价的底气。燕郊的潮白星光公馆(原潮白人家),现在现房销售,均价约为9000元每平方米,而上半年房价曾一度跌至6800元,甚至推出5000多元的特价房。另一个燕郊的老项目燕京航城在今年上半年曾以7200元每平方米到7500元每平方米的价格销售,现在整个市场都在回暖,价格已经回调到8500到8800元每平方米。

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环京房好买不好卖 50%购房人是京城的投资客
来源:地产中国网综合2013-08-09 08:28:00
不久之前,河北省的“大七环”概念一经提出,便获得了环北京周边楼市的积极响应,如廊坊、燕郊、固安、涿州等多地的在售项目,纷纷打出“七环稀缺楼盘”的广告贴近北京。在吸引北京购房人的同时,也将不少投资客吸引至此,不少项目甚至50%以上的购房人都是来自北京的投资需求。
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