广州居全国单价地王首位 土地财政困扰转型

来源:中国青年报 2013-08-09 08:20:00

上半年一线城市地王频出,广州居全国“单价地王”榜首。土地市场“高温”虽缓解了地方财政紧张问题,但却陷入高地价与高房价之间的循环怪圈之中,打击了社会资本投入其他实业的积极性。专家建议探索并完善“限地价、竞配建保障房”的土地出让方式,推进财税体制改革,为经济发展“解套”。

上半年广州攀居全国“单价地王”首位

记者采访了解到,一线城市地王频出,上半年广州攀居全国“单价地王”首位。

中国指数研究院[微博]报告显示,在上半年全国住宅用地楼面单位地价前10名中,广州市有4块地入围,其中3块位于白云区。剔除保障房后,广州海珠区南洲路的1026号地块以34590元/平方米的价格成为中国的“单价地王”。

中国指数研究院指数研究总监何田认为,上半年广州占据中国“单价地王”首位,是因为广州地块配建保障房的面积多,另外,广州近几年城市发展对土地资源的需求也在不断攀升。

广州“地王”辐射波在不断推高房价。上半年广州白云区成为“地王”催生地,3块优质地剔除保障房后楼面均价均超过2.2万元/平方米,相比去年同区域成交地块均价增长45%以上。高楼面价、高溢价率地块频现进一步加大房价上涨预期。

广州的“单价地王”楼面成交价超周边商品房的售价。中国指数研究院报告显示,其中,全国“单价地王”白云区同宝路8号、10号地块周边在售的卡布奇诺楼盘从原来的1.8万/平方米涨到2.8万/平方米。

“土地财政”困扰经济转型

全国房地产商会理事李骁认为,一线城市特别是广州的长期房价走势预期乐观,是推动住宅土地市场火爆的内生动力,同时也体现出依赖卖地收入的“土地财政”未明显改观。

根据海通证券的研究报告,2003年至今,土地逐渐成为地方政府收入的一个主要来源。2003年~2012年间,土地转让金与地方本级财政收入的比例平均为50%。

据广东省财政厅数据,上半年,广州全市公共财政预算收入540.1亿元,土地使用权出让金307.1亿元,占财政收入的56.9%。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
广州居全国单价地王首位 土地财政困扰转型
来源:中国青年报2013-08-09 08:20:00
上半年一线城市地王频出,广州居全国“单价地王”榜首。土地市场“高温”虽缓解了地方财政紧张问题,但却陷入高地价与高房价之间的循环怪圈之中,打击了社会资本投入其他实业的积极性。专家建议探索并完善“限地价、竞配建保障房”的土地出让方式,推进财税体制改革,为经济发展“解套”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved