十大标杆房企前7个月砸1350亿元“圈地”

来源:地产中国网综合 2013-08-09 07:56:00

更值得注意的是,政府加快推地虽然也是推动土地市场高潮迭起的主要原因,但众多房企拿地积极性正在高涨,尤其从拿地区域来看,大型房企争抢进驻和深耕扩张的重点区域已经转移至一、二线城市。

扎堆一、二线城市“囤货”

事实上,本报记者在统计上述10家房企购地支出时发现,二线城市是其拿地布局的重点区域。

对此,北京中原地产市场研究总监张大伟也向《证券日报》记者表示,今年上半年,在10家标杆房企的购地可建面积分布中,二线发展中城市占比最高,为55%;一线城市、二线发达城市及三、四线城市分别占7%、22%、15%。

此外,张大伟还向本报记者强调,2009年以来,多数标杆房企在三、四线布局比重逐步加大,但2012年以后,这一趋势逐渐发生逆转。近期,这一转变更加明显,甚至一向深耕于三、四线城市的恒大地产开始重点布局一、二线城市。

据记者了解,5月27日,恒大地产以50.46亿元在重庆北部新区购得4块居住用地;6月18日,恒大地产以23亿元广州夺得一块二类居住用地;7月3日,恒大地产首次进入北京,以35.6亿元获昌平区配建公租房用地,溢价率16.67%。至此,恒大地产已经耗费109.06亿元布局一、二线城市。

对此,张大伟认为,这主要是三、四线城市房地产企业销售增长缓慢、存量大、利润率也不高,但一、二线城市却表现良好,导致标杆房企调整布局重心。

事实上,绿地集团董事长、总裁张玉良也曾向记者表示,土地价值高的一线城市、发展空间大的二线城市将是主战场,因此绿地将坚持聚焦在一、二线城市及省会城市。

同时,张大伟分析认为,在上半年业绩表现良好的背景下,标杆房企拿地势头迅猛,预计后期其仍会积极出击土地市场,储备优质地块。

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十大标杆房企前7个月砸1350亿元“圈地”
来源:地产中国网综合2013-08-09 07:56:00
近日,地王频出,各地土地出让溢价率频频走高。据此,《证券日报》记者根据北京中原地产市场研究部提供的数据统计后发现,2013年前7个月,十大标杆房企共计斥资1352.7亿元购地,同比大幅增长。
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