下半年房地产市场或转向理性
对于下半年房地产市场的走向，世联地产市场研究部首席分析师吴志辉认为，房地产市场的下半年将迎来理性发展，这主要表现在三个方面：
第一，从推盘量上来看，下半年推盘充足。从三、四季度的比例来看，三季度备货充足，传统的“金九银十”依然是推盘比例最高的月份。
第二，成交量上，受去年下半年的高基数效应和今年下半年全社会融资总额增速下滑的影响，下半年成交量增速下移。
第三，价格上，地方政府限价等行政政策控制房价，70大中城市价格指数环比持续下跌，预计下半年房价上涨幅度放缓。
房企方面，吴志辉分析认为，开发商本身趋于理性，加之去年至今的跑量带来的充沛现金流，房企的抗风险能力也会远远高于上一轮周期。
对于放开房企再融资，他表示，“未来A股融资在开放是大方向，因此A股房企也将获得良好的融资渠道。同时，信托渠道有可能受到影子银行监管升级的挤压，这将有助于行业集中度的继续提升，中小开发商需提前做好必要准备。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
