7月京豪宅惊现“日光盘”

来源:地产中国网 2013-08-08 16:22:00

价格保持平稳  顶豪成交回落

从市场成交均价来看,7月,北京共有56个单价超过4万的项目有成交记录,环比上月增加2个,市场成交均价为51339万/平米,环比上涨0.4%,与上月相比基本保持稳定。与前两个月相比,本月均价8万以上的项目成交量大幅增长,达到了19套,成交金额达到4亿元,相比5月份的6套、2亿元以及6月份的5套、1.8亿元,实现了翻番的增长。

然而,就顶级豪宅成交量来看,在经历了6月的成交高峰之后,7月顶级豪宅的成交势头明显减弱。 与6月均价10万以上顶级豪宅项目达三个之多的状况不同,7月市场上并没有10万以上豪宅成交。究其原因,5、6月的豪宅集中成交释放了一部分需求,另一方面顶级豪宅本身成交周期较长,短期内成交量的跌落也属正常。

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7月京豪宅惊现“日光盘”
来源:地产中国网2013-08-08 16:22:00
在经历了6月的供需高峰值之后,7月,北京豪宅市场并未走向低谷,而是保持了稳中有升的势头,但上升幅度显然大大缩小,当月豪宅成交556套,环比增长5.3%。与此同时,值得注意的是,“日光盘”开始蔓延至豪宅市场,当月新入市的两个项目当日去化率极高,豪宅市场的供需关系在长期的政府干预下正发生着微妙的变化。
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