首页>一线城市土地高烧难退 地王现象或向二三线城市蔓延
来源：中国证券报 2013-08-08 16:03:00
地王蔓延至二三线
从前七月的土地市场表现看，一线城市凭借着地块的稀缺性，吸引了大型房企的积极参与，土地价格居高不下。不过，近期“抢地”现象也开始在二三线城市上演。与一线城市高总价相比，二三线城市热门地块通常都有较高的溢价率。
8月6日武汉土地市场就上演了一番激烈角逐。多宗地块引来众多开发商参与竞拍，更有开发商连续加价。中原地产数据显示，在五宗竞价地块中，有三宗地块的溢价率超过100%，其中一宗位于经济开发区，两宗位于光谷，有一宗光谷地块溢价达到138%。
同日，长沙也成功出让两宗地块，均位于岳麓区。其中一宗地块经过88轮竞拍才决定最后的买家，地块成交总价8592万元，溢价率高达194.05%，楼面地价3835元/平方米。
杭州近期则公布了浙大华家池地块的出让信息，三宗地块起始价合计约97亿元，其中住宅地块楼面起始地价达到19200元/平方米，商业地块楼面价起始价则达到10900元/平方米。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，土地高溢价趋势已从一线城市向二三线市场蔓延。土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。从上半年看，部分城市的部分地块出现了地价超过周围在售物业价格的现象，这将影响下半年的价格走势。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
