记者：我从投资者角度问点比较实际的问题。今天看了4C这个服务体系写字楼的服务状态，觉得要在这里办公的话，确实有一种能实现中国梦的感觉，感觉非常好！我今天注意到了一个南开中心项目，4C服务体系的写字楼价格低于周边住宅的价格，这是天津特有的特征呢还是金融街在一个综合体当中自己的这样一个定价模式，未来如果在北京咱们要开发这样的综合体的话，是不是也会采用这样的写字楼的定价要低于周边的住宅，这样小体量单位的写字楼投资者会非常关心这样一个问题。
另外我想了解一下，在天津这个核心的地方，写字楼的租售比是什么样的。
王志刚：关于定价的问题，按照客观规律来说，应该是商业的价格、写字楼的价格、住宅的价格应该是正常的这样一个关系，因为商业和写字楼成本相对偏高，配置高，所以价格也高，目前的市场包括北京、天津甚至其他中国大部分城市都是住宅超过写字楼，为什么？这个原因就是因为住宅需求量大，也是稀缺。像天津南开中心的位置可能住宅比较稀缺，相对来说老百姓对价格承受力很强，能够区划。对于商务地产来说，常规来说投资门槛比较高，一整栋楼就好几十亿，一层楼买就几千万，这个写字楼价格是根据市场需求确定的。在重庆我们写字楼价格就高于住宅价格，这是重庆价格体系偏正常的市场，因为它供应量充分，写字楼、住宅、商业都很充分的。重庆公司的闫总也在，我们写字楼卖到了一万三四，我们住宅卖到了一万出头，客观规律就是这样的，这是目前决定的，住宅供应量小，需求量大，导致住宅价格偏高，商务地产投资门槛高，受众人群少，相对来说价格就低于住宅，这是需求关系起的作用。
吕洪：还有南开中心这个项目，我们也是特殊一点，因为地价高，地价不一样，住宅的比例小，相应来说还是有点差别。
记者：现在写字楼的租售比达到什么样的情况了？
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