金融街4C发布会现场

【主持人】：尊敬的各位领导、各位贵宾，亲爱的朋友们，大家下午好！这里是金融街4C服务引领商务地产新标准金融街4C资产管理服务体系全国发布会暨金融街（南开）中心写字楼招商签约仪式的活动现场，我是今天的主持人李洋，再次欢迎大家的光临！

在这样一个炎炎的夏日,在这样一个特别的日子里，我们相聚在一起，共同见证金融街历史性的一刻，首先请允许我隆重介绍今天出席的领导及贵宾：

他们是：天津市南开区区委副书记、区长张丽丽女士，天津市南开区区委常委、常务副区长朱伟山先生，天津市南开区政府办公室主任王江洁先生，天津市南开区招商办主任宋炎先生，天津市南开区金融办副主任张新先生，金融街控股股份有限公司总经理吕洪先生，金融街控股股份有限公司副总经理王志刚先生，金融街天津置业有限公司总经理吕洪斌先生，金融街天津置业有限公司副总经理李亮先生，同时到场的还有众多知名企业家及全国知名媒体，再次感谢各位领导、贵宾和媒体的到来，欢迎大家，欢迎你们！

从左至右依次是：王志刚先生，吕洪先生，张丽丽女士，朱伟山先生

亲爱的朋友们，金融街控股作为中国商务地产的领军品牌，一直以来秉承着建筑城市精神、提升区域价值的企业使命，众所周知，金融街南开中心是金融街控股在天津开发的第三个项目，一直以来都得到了政府领导的大力支持和关注，今天的活动也特别有幸邀请到天津南开区区委常委、常务副区长朱伟山先生，接下来掌声有请朱副区长登台致辞。

【朱伟山】：女士们、先生们，各位企业家朋友们，尊敬的吕洪先生，大家下午好！首先我代表中共南开区委、南开区人民政府对金融街控股4C管理体系的公布以及金融街南开中心的隆重推出表示热烈的祝贺。

天津市南开区区委常委、常务副区长朱伟山先生致辞

金融街控股集团应该说是非常具有实力的一家国字号的企业，在北京、天津、上海应该都有非常不错的业绩，大家知道在我们天津，津门津塔的项目是天津的标志性建筑，去年金融街控股又在南开区的海光寺地区成功的拿到了土地，开发了现在的金融街南开中心，按照南开区的总体规划，海光寺地区是南开区的一个金融商务商贸聚集地区，我们南开区在2011年的时候被国家发改委提名为全国服务业的综合改革试点区，这在天津是唯一的，我们南开区也把海光寺地区也就是金融街南开金融中心这个地区作为全国服务业综合改革的试点区域，作为一个全国的试点区域，南开区在政策上、规划上一级政府的行政处理上对金融街倾注了很大的力量。金融街控股在建设南开中心的过程中，南开区政府也给予了全力的支持。我们希望各界的企业家能够到南开区来投资，能够到南开中心来投资。南开区有独特的优势：南开区坐落在天津市西南部，它的教育资源非常丰厚。大家知道，天津大学、南开大学、理工大学、师大北院都坐落在南开区，因此南开区的科技氛围、商务氛围应该说是独一无二的，而且南开区有良好的人才资源，到过南开区投资的企业家都知道在南开区找高端人才不费劲，根据全国福布斯500财富公布，天津市受教育最高区域是南开区，就是受大学教育的程度最高是南开区，因此我们希望在座的各位企业家能够到南开区来投资，能够在金融街南开中心来落户，在这里，我代表南开区委区政府诚邀各位企业家到南开来，到南开中心来落户。

谢谢大家！

【主持人】：谢谢，感谢朱副区长的精彩致辞，也非常感谢朱副区长对我们金融街的支持和认可，南开区一定是我们大家最好的选择。

亲爱的朋友们，我们也相信各位领导的支持和利好政策的扶持下，必将掀起新一轮写字楼投资热潮，让我们创造成更加辉煌的成绩。

亲爱的朋友们，20年来金融街控股开创了自己的独特金融街模式，形成了在城市运营和区域开发领域独特的竞争优势，自2000年金融街控股上市以来，十年如一日的坚持稳健经营、健康发展，现已成为国内领先的商务地产开发企业，接下来同样让我们用最热烈的掌声有请金融街控股股份有限公司总经理吕洪登台致辞。

【吕洪】：尊敬的张丽丽区长、朱伟山常务副区长，各位南开区的领导，还有各位长期关注金融街的客户、媒体以及各界朋友，大家下午好！今天非常荣幸能够邀请到大家到天津来和我们共同见证金融街控股4C资产管理服务体系的全国发布会。首先我代表金融街控股有限公司对各位在炎炎夏日光临现场表示最诚挚的感谢。

金融街控股股份有限公司总经理吕洪先生讲话

金融街控股公司多年以来始终坚持以商务地产开发和区域运营作为我们的主营业务，到去年年底，公司的资产规模已经达到了720亿，净资产也达到了200亿，我们始终坚持以建筑城市精神、提升区域价值为继任，致力于在中国的中心城市核心地段打造高品质和标志性的商务物业，在北京金融街通过我们近20年的服务，区域总投资规模已经达到1500亿，建筑规模超过了400万平米，以一行三会为首的银行、保险总部，及决策监管、资产管理、支付结算、信息交流还有标准制定等功能于一体的中国金融街，目前，区域内已经入住大型的金融机构和总部超过1600家，聚集了全国50%的金融资产。金融从业人员超过了17万，特别是到2012年，整个北京金融街这个区域实现了三级税收近2500亿元，占北京市总额31%，金融街已经成为国家进金融的管理中心，并且正在成为全球最富吸引力的投资目的地和资本的集散地。

从2005年至今，我们聚焦天津城市的核心区域，累计总投资超过300亿元，其中天津环球金融中心以336.9米的地标性的高度被评为2012年世界十大摩天大楼，至今仍以长江以北第一高楼成为天津首个入住企业税收贡献超10亿元的楼宇。

2009年，金融街控股携手保利地产开发86万平米的天津大都会项目，2011年和2012年，公司再度倾力打造两个地标性高端综合体，就是金融街南开中心和金融街和平中心，虽然近年来房地产市场的外部环境复杂多边，但我们始终坚持稳健的企业风格，应该说公司能够一路稳健的成长，离不开来自政府、客户和我们合作伙伴的支持，

感恩于心，责任于情这一理念也深深植入我们每一个金融街人的心中。

金融街控股股份有限公司总经理吕洪先生讲话

随着企业不断的发展壮大，开发产品业态的不断丰富，我们越来越意识到客户生存价值在发展中的重要性，4C金融资产管理中心的初衷就是实现以客户价值为核心的经营理念，希望进一步完善我们的后台管理和服务职能，为支持商务地产发展的客户，体育场针对中小微企业客户的具体办公和生活需求提供全面的服务。

所谓4C，主要就是指四个服务中心，一是资产管理中心、二是商务服务中心，还有生活服务中心和物业服务中心，这四个中心及其所定义的服务范围涵概了每一位写字楼用户几乎的所有的需求。资产管理中心主要是为方便企业和投资型客户的资产管理需求而设定的，基本服务内容涵概租赁、买卖相关证照办理及税务登记等等项目，商务服务中心——我们希望这个中心的建设能够满足商务客户日常的办公、会晤、包括中小型会议等等相关的需求，同时为了让客户的生活更便利，办公更舒适，我们在服务基础生活功能区、提升物业服务的品质的同时，又专门设立生活服务中心和物业服务中心，公司将以全国统一的标准建设这四个服务中心，他们包括统一的客户服务热线、统一的服务标准、统一的服务形象。

我们也一直在思考，房地产行业特别应该像电器、汽车这类生产型行业一样，有完善的售后服务体系，为终端用户提供便捷、贴心的办公及生活服务，4C资产管理服务体系就是在这种思考下应运而生的，应该说是首个基于商务地产的售后服务产品，我们希望通过这一平台更好的为服务客户，与客户彼此信任，共同发展、合作共赢成为真正的同路人。

今天，大家看到的金融街南开中心就是我们第一次在开发的商务地产产品中实现4C服务体系的落位，在座的各位也就是我们第一批服务体系的用户，在这里我也真诚的希望和各位有所交流，了解各位的意见和建议，用于我们今后不断改善产品和相应的服务。

了解金融街控股的人都知道，我们长期服务于金融街高端客户，这使得我们更了解怎样为企业类客户服务，与此同时，城市经济的快速发展也加速了商务地产市场的繁荣，越来越多中小企业有了购买高端写字楼的诉求，相比于自身拥有强大运营组织能力的金融大客户，这些中小企业客户更需要由物业的开发者和管理者来提供一整套的商务地产物业服务，4C资产管理服务体系就是突破以往整售写字楼的开发经验，专为中小企业类客户而准备的。在使用方面，它有助于提高办公人群商务和生活的舒适性；在投资和价值方面，统一的管理和售后体系也必将使其凸显出超越其他同类型写字楼的优势。

过去二十年，金融街控股在商务地产开发方面积累了经验，也确立了行业地位，但我们并没有停止对客户价值的坚持和对产品创新的追求，今天的金融街南开中心4C资产管理服务体系的发布在我看来是一个新的开始，在不久的将来，金融街控股将不断结合客户需求，努力为市场、为客户提供更优质的商务地产产品，为城市区域经济繁荣发展尽我们一份力量，最后，我代表公司再次感谢对金融街控股的支持与厚爱，感谢广大客户、业主朋友们的信任，祝大家身体健康、工作顺利，生活幸福！谢谢大家！