央行相关负责人说，推高房价并不是货币供应的增加，不是货币超发推动的，房价不是印出来的，而是炒出来的。

　　陈劲松回应：总体上这十年房价与M2的增速高速吻合，有数据支撑，现在的房地产投资者已经降到了历史最低的13%，房价并不是炒出来的。

　　任志强说，土地款占了房价的一多半，面粉比面包还贵。

　　没有一个人愿意为上涨的房价承担责任，错都是对门的。

　　而在当前宏观经济下行压力加大和楼市调控的背景下，房地产当然首当其冲。

　　在泡沫化生存的时候，很多人都习惯了挣快钱，很多地下融资成本高得离谱，我们经常要问，到底是做什么才能付得出这么高的利息？难道是那些给淘宝商家供货的厂商吗？当然不是。

　　所谓挣快钱，最终挣的都是纸钱，说纸钱有点阴森森的，用英文说，叫paper money，或者说叫货币幻觉。4万亿投出来了，不可能不消化，消化的方式，就是去杠杆化，把钱从房地产挤出来，赶到实体经济去，很多地产企业在基金的融资成本超过10%，而且这种危险的游戏很常见。

　　面对整个经济的去杠杆化，经济学家陶冬给有产阶层指的应对出路是，卖房。成都的某地产媒体人士发微博说，周围已经有很多精英人士在抛售二手房了。可是我们看到的是，很多房地产企业不断地在买地。

　　信谁？从房价3000元时代一路跌跌撞撞过来，我们锻炼的并不是理性的思维能力，而是心理极限的不断突破。

　　从6月份开始，成都土地市场的购入行为，又引得舆论惊诧莫名。

　　专家的意见是用嘴投票，无成本，无风险，而很多企业是用动辄几十亿的投资在投票，我想还是从企业的角度来看看为什么要投资成都。

　　1.与成都的城市势头和潜力比起来，成都的房价在全国同等级城市里来看，确实不贵。

　　2.跟北京上海等一线城市比起来，成都的城市化进程方兴未艾，看每年卖掉多少刚需，我们就知道有多少人要进入城市，这是房地产的本源力量，没有什么趋势可以改变，这些涌入的人口，是客观存在的需求。

　　3.成都房地产市场经历了连续几年的去库存和盘整，很多房地产企业钱多地少，自然要拿地，我们看到，部分公司已经面临着后续项目乏力的情况，整个市场的供应基本面面临着减少的趋势，如果企业不拿地，供应减少，结果就是房价涨。而成都一直房价比较稳定，每年维持高位成交量，是因为我们较充足的供应，才让房价没有出现大涨。

　　4.我们不能忽视城市增值这一背景，也就是，我们的房价理应为城市配套的增加而付费，几年前的房价低，因为这里还没有地铁、没有好学校、没有好配套，所以，看懂城市价值，就会对房价更加理性一些，比如北京的房价里包括有城市资源———更多的机会，更好的工作，更高的收入，甚至包括北京低廉的交通成本，2块钱地铁可以随便坐。

　　我支持中国经济应该去杠杆化，也不否认房价里有泡沫，但消化泡沫的方式有很多，其一，时间可以消化泡沫，当连续几年房价涨幅小于GDP涨幅时，自然泡沫就被吸收了；其二，做增量也可以消化泡沫，当我们房价里城市价值含量越来越高，地铁、城市配套、教育资源这些城市价值越来越大，自然房子就应该更加值钱，显然，成都目前的房价比较合理地体现了城市增值这一支撑。

　　在现在的舆论里，往往悲观的惊人之语更容易上报纸，成新闻。一个人笑呵呵的乐观派说话，一个人拧着眉头动辄谈崩溃和推倒重来的说话，你很容易记住后者，但那并不是真相。

　　从众多更客观理性的观点看，相比其他同等级的1.5线城市，成都的居住成本确实更容易让人感到幸福感，或许，购房者应该认真思考“成都买点”。