万科前7月销售近千亿

来源:地产中国网 2013-08-06 20:25:00

地产中国网讯 8月6日,万科发布的半年报显示,上半年实现营业收入413.9亿元,净利润45.6亿元,同比分别增长34.7%和22.3%。

上半年万科全面摊薄的净资产收益率为6.84%,同比继续保持增长。万科总裁郁亮表示,近年来,公司追求“有质量的增长”,通过提升经营效率,一定程度上克服了利润率下降的影响。

报告还显示,上半年万科开、竣工面积均大幅增长。其中开工面积919万平方米,同比增长96.3%;竣工面积432万平方米,同比增长76.9%。

在开发加快的同时,万科也补充了一批土地资源。今年前6个月,万科累计增加42个开发项目,按万科权益计算的规划建筑面积为925万平方米,平均楼面地价约2735元/平方米,与去年全年基本持平。

前7月销售976.5亿元

今年以来,万科继续坚持面向自住购房者、以中小户型普通商品住宅为主的产品定位。1-6月,万科累计实现销售面积716.4万平方米,销售金额836.7亿元,同比分别增长18.9%和33.8%。其中,144平方米以下的户型单位占比保持在90%。

数据显示,进入2季度后,无论是全国还是主要城市的成交面积增速均有所放缓。北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州这14个城市,1季度商品住宅成交面积同比大幅增长65.5%,2季度则与去年同期基本持平。

万科董事会秘书谭华杰表示,主要城市今年1季度成交面积大幅增长,一个重要原因是去年1季度市场还在低谷期,比较基数低;而2季度同比增速下滑,一方面因为去年2季度成交面积已经恢复增长,比较基数上升,另一方面,也反映了随着成交火爆的局面逐渐结束,近期市场销售开始趋于温和。

他同时指出,对于始终坚持积极销售的企业,销售速度并没有放慢。从万科的销售来看,近期的新推盘销售率仍然保持在比较理想的水平。

根据同日披露的7月份销售公告,7月份万科实现销售面积118.2万平方米,销售金额139.7亿元,同比分别增长23.1%和34.5%。至此,今年前7个月万科的销售面积已达到834.6万平方米,销售金额达到976.5亿元,同比分别上升19.5%和33.9%。

谭华杰表示,2季度新房入市的加快,已经结束了年初供不应求的状况。前述14个城市商品住宅销售面积对批准预售面积的比例,已经由1季度末的1.43倍下降到2季度末的0.90倍。从可售库存去化需要的月数来看,这些城市目前的库存去化周期在10个月左右,也处在比较合理的水平。随着供求关系趋于平衡,市场已具备平稳运行的基础。

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8月6日,万科发布的半年报显示,上半年实现营业收入413.9亿元,净利润45.6亿元,同比分别增长34.7%和22.3%。上半年万科全面摊薄的净资产收益率为6.84%,同比继续保持增长。万科总裁郁亮表示,近年来,公司追求“有质量的增长”,通过提升经营效率,一定程度上克服了利润率下降的影响。
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