“金贵”海景房 九成在空置

沿海走一圈楼盘至少20处,七八年前建的别墅连门都没装

7月26日,记者在青岛南京路与香港中路路口位置,收到了三份地产广告,其中两份是位于海阳的海景房。7月27日,记者在海阳市南部沿海看到,沿线海景房密密麻麻,一线海景、回报率高、资产增值等都是这些海景房的卖点。

“本地人很少有在海边买房子住的,多数都是外地人。”海阳市市民于先生告诉记者,房子一般都被用来度假或者投资,自住的非常少。这里的房子是否像宣传中说得那么美好呢?

沿海海景房存量大

7月20日,记者跟随碧桂园·十里金滩看房团来到项目所在地。不过短短的看房时间只能在园区内参观,很难观察到周边的环境以及整个地区的大气候。7月27日,记者再次来到楼盘,并乘坐出租车沿楼盘周边进行观察。

记者发现,碧桂园·十里金滩附近基本都是农田和绿化用地,很难见到车辆和行人。出租车司机于先生告诉记者,周边全部是农村,少有产业。只有滨海大道一条路,还是去年亚沙会之前修建的。“除了亚沙会时建成的房子,离这最近的楼盘也得近20公里,多数都位于凤城。”

据介绍,凤城也有一片海滩,是海阳旅游的必去之地,因此近年来周边楼盘拔地而起。沿海一圈下来,密密麻麻全是楼盘。凤凰庄园、亲海御墅、福邸、中央海岸、盛世双帆……记者看到的楼盘不下20处,有高层住宅也有别墅,有新建的,也有建成多年的,但是入住人数并不多。

记者从海阳市住宅与房地产信息网了解到,目前海阳市在售商品房就有25处。而记者在沿海看到的福邸、亲海御墅等楼盘还不在其中。

二手房想出手很难

“本地人很少从这买房子,生活不太方便。”于先生表示,外地人多数买了也不住,想着投资。

记者了解到,海阳市总面积1905平方公里,总人口66.4万,其中包括732个村(居)。根据易居中国2012年1月发布的《海阳房地产市场报告》,一线近海楼盘有11处,二线近海楼盘有26处。

“房子盖得太多了,已经远远超出需求。”于先生告诉记者,之前有个朋友也买了一套,可是近年来价格没涨上去,现在想出手,发现很难卖出去,只能一直放着。“新房子都卖不完,二手房更难出手了。”

这也是不少看房者的疑虑。碧桂园·十里金滩目前规划有三期,整个楼盘面积非常大。据介绍,一期不带别墅就有7000套,至于楼盘总共的面积以及二三期的开发情况,销售人员表示目前公司都没有对外公布。不过拓展经理刘先生表示,“我们的房子至少要卖上五六年。”看房者王先生表示,“这么多的新房子一直在卖,我们买了房子什么时候才能升值?”