还有业内分析人士认为，西班牙地价相比于峰值，实际降幅可能高达60%至70%。而在更偏远一些的城镇或者乡村，土地价格和需求都更低。
同时，西班牙的房地产交易仍然低迷，只有处于西班牙核心大城市或者海岸线的房地产才有外国人愿意购买。
此外，Sareb银行处理资产起步已晚，目前已处理的不良资产规模很小，该行或许难以达到其设定的目标。美国《华尔街日报》的报道称，截至5月，通过出售房产和贷款项目、收取租金和利息等渠道，Sareb银行仅获得约5亿欧元收入。
房地产泡沫破灭以及政府对银行的巨额援助使西班牙公共债务规模在过去几年里一路上升。今年首季，西班牙公共债务占国内生产总值比例达到88.2%，超过欧盟国家85.9%的平均水平，接近欧元区国家92.2%的平均值。
为了减少公共债务规模，西班牙大力推行财政紧缩及加税措施，但随之而来的是经济增长承受重压，经济持续衰退使失业率飙升至26%的惊人水平。
国际货币基金组织上周完成对西班牙经济的评估报告。国际货币基金组织呼吁欧洲层面，加速欧元区银行业联盟建立进程，采取行动减轻西班牙财政紧缩力度，缓解该国信贷萎缩局面，助推西班牙经济尽早复苏。
国际货币基金组织预计西班牙经济今年将萎缩1.6%，明年将持平，随后经济将开始恢复增长，并在中期逐渐实现1%的增速。
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