被称为中国地产界“神秘之旅”的中海地产迎来换帅时刻，“老将”孔庆平卸任董事局主席职务，现任行政总裁郝建民接任。

与此一同上演的是，中国建筑拟展开以中海地产为核心平台的房地产业务大整合，新的地产巨无霸有望浮出水面。

20年“老将”卸任

8月5日，中国海外发展有限公司（统称“中海地产”）布多项公告，在中海地产任职将近20年之久的孔庆平，辞任公司执行董事职位，并因此卸任董事局主席职位，公司董事局副主席兼行政总裁郝建民接任。

这一重大人事调整，或与其母公司中国建筑酝酿的资产整合存在重要关联，中国建筑在同一日公告宣布了这一构想。

根据公告，中国建筑拟将就普通直营房地产开发业务注入本公司控股的香港上市子公司中国海外发展有限公司，或委托其管理一事，进行研究磋商。

中海地产公告称，获母公司中国建筑知会，中国建筑计划将现时旗下的房地产事业部、中国中建地产以及由中建国际建设营运的房地产业务，注入该公司。

由于以建筑业为主，中国建筑作为名副其实的房地产开发巨头往往被外界所忽视。实际上，目前中国建筑的主营业务涵盖基建、建筑和房地产开发等，2012年实现营业收入5715亿元和净利润157.4亿元，其中房地产业务贡献了将近一半的毛利和营业利润。

在中国建筑的房地产业务板块中，目前主要依托中海地产、中海宏洋、中国中建地产有限公司、中国建筑国际集团有限公司（下称“中建国际”）等业务平台，实现从三四线到一二线城市的高中低端市场的全面布局。

2012年，中国建筑实现房地产业务销售额1106亿元人民币，同比增长23.6%；完成销售面积968万平方米，同比增长37.7%，销售金额超过绿地集团、保利地产和恒大地产，在行业中仅次于万科，位居第二。

孔庆平在8月5日的媒体会上表示，控股股东注入资产，是由于集团系内有多家公司同时经营房地产业务，变相出现同系竞争，“如果想更好发展业务，应更集中一家公司集中经营，以提高效率，未来会研究整合方案”。

如果整合得以实现，此后中国建筑原则上拟不再新增直营从事纯粹房地产开发业务，但由其属下各工程局及设计院等运营之房地产发展业务除外。