据莫斌介绍,碧桂园马来西亚新山项目的会所、售楼部和样板房以及整个展示区的公建、配套、商业街、海滩、游泳池和园林绿化,已经正式开放,整个市场反响非常强烈,项目8月6日起开始正式对外销售。加上吉隆坡的项目,两个项目的可售货量达160亿左右。
莫斌表示“我们有信心这两个项目将带来非常可观的销售业绩,有可能成为今年碧桂园的销售亮点”。
上半年碧桂园新取得土地面积是1297万平方米,购置土地金额90.1亿元,均价695元/平方米。
对此,莫斌称,碧桂园对所有新盘的产品去化率有基本线的规定,就是新盘开售的“789原则”:希望楼盘第一次推出和开盘的时候,有提供80%的货量(当然是指小地块),一周之内去化率达到70%,一个月达到90%,这是内部的规定,基本的底线是60%,“这是我们一贯的做法,就是快速开发和快速销售。”
而对于今年下半年发改委可能出台新型城镇化的发展规划,莫斌表示:中国推广新型城镇化是非常好的举措,对碧桂园来说一定是机会大于挑战,我们是将“荒山野岭”变成“世外桃源”,我们跟政府探讨做一些新型城镇化的尝试,能否成功不好说,但是我们已经准备好了。我们跟各地政府都有传递这样的信号,如果他们邀请我们的话,我们就会成为首选之一”。
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