闽侯再现低起价低首付低总价房源 撬动夏季楼市

来源:地产中国网综合 2013-08-07 09:41:00

据海峡都市报报道,低起价、低首付、低总价,这类“三低房”一向是淡市中吸引购房者屡试不爽的营销手段。

在2012年的楼市逐步回升之后,这类房源便再度遁形楼市——而今,在闽侯,这类房源再度出现。

那么,时隔一年后,“三低房”的出现,是否与一年前涌现的原因一致?又会否持续推广?这样营销细节的变化又折射出闽侯楼市怎样的波动?

市场:“三低房”再现撬动闽侯夏季楼市

近期的闽侯楼市,着实又吸引了不少刚需客群的注意。

因为久违的“低价房”重新在闽侯部分楼盘出现,其中位于荆溪的中铁城一期在7月26日开盘中最低仅5950元/㎡起的价格不禁让许多人大感意外。

不仅如此,即将开盘的阳光城翡丽湾89~122m高层行馆也发起7777元/㎡起的低起价攻势,融侨宜家二期82~93㎡精装三房则打出扩容价8333元/㎡起的价位,加上此前的阳光城西海岸6666元/㎡起的66~125㎡新品房源,博仕后官邸在6月29日开盘推出的首付15万元起64~118㎡户型,这类房源再度出现,也重新搅动了正值暑期档的闽侯楼市。

“不过,值得一提的是,这类低起价房源往往在实际销售中仅占极少数比例,部分楼盘甚至仅有一套,更多是开发商的营销噱头。”一业内人士表示,当然,不可忽视的是,在闽侯不少板块的楼盘单价已经破万的情况下,这种低起价的策略还是十分奏效,特别是五六千元的单价。

多盘齐发新房源预约加推

另一方面,纵观现阶段的闽侯整体楼市,除了推出“三低房”的部分楼盘之外,其他楼盘也同样应市加推,整个市场推广热度并未因酷暑而减弱。

例如8月4日,博仕后官邸64~118㎡户型开盘,群升江山城在6、12楼开盘售罄后,7、8楼也推出75~116m新品房源,顺华乌龙江大区4106~133㎡户型也将于8月10日开盘;龙旺康桥丹堤伊顿公馆85~119㎡户型认筹中,还推出预约1万变3万的优惠。

多盘齐发的整体态势,加之“三低房”的突出噱头,使得闽侯楼市成为近期焦点。

然而,事实上,这类“三低房”的出现并不新鲜,在2011年年末至2012年年初之际,不少闽侯楼盘也率先推出了“首付9万元起,轻松住两房”、“月供966元起”、“总价24万元,恋上大学城”等花样迭出的低起价营销,其中,阳光城领海在2012年2月份首次开盘推出“扩容均价5588元/㎡”,成为当年新春市场的热销楼盘。

不过在许多业内人士眼中,即便当下正处“暑期淡季”,但无论是政策层面还是市场预期层面,均与2011年的“低迷期”有着本质不同。那么低起价营销策略的再度出现,究竟又有哪些原因?

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闽侯再现低起价低首付低总价房源 撬动夏季楼市
来源:地产中国网综合2013-08-07 09:41:00
低起价、低首付、低总价,这类“三低房”一向是淡市中吸引购房者屡试不爽的营销手段。
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