像搭积木一样盖高楼 无锡大力推行建筑工业化

来源:地产中国网综合 2013-08-07 09:34:00

据无锡日报报道,从宜家买回几块木板,拧上几颗螺丝,一张漂亮的桌子转眼展现在客厅中。这种自助式的活儿,操作难度也许还赶不上儿时的搭积木。如今在建设领域,一种技术含量更高的“搭积木”———建筑工业化正悄然推开。对此,市建设局主要负责人打了个形象的比方,“今后要像造汽车一样造房子”。

与国内大多数城市一样,无锡建筑工业化水平尚处于起步阶段。在前不久举行的全市绿色建筑与建筑节能工作会议上,我市提出要大力推广建筑工业化,全面提升建设行业的水平和建筑工程的品质。

“搭积木”6天盖1层楼建筑工业化,是指房屋的墙壁、屋梁、楼梯、柱子、楼板、阳台等在内的构件,不是在工地现场浇筑,而是统统交给专业的生产厂家,在车间里生产好后再运到工地,在施工现场机械化拼装,就像搭积木一样。

8月5日,记者随市建设工程质量监督站人士在东莞参观建筑工业化试点项目时看到,6栋32层高楼的外墙板、阳台板、空调板、装饰柱、楼梯均为预制的混凝土构件,由机械吊装、拼接到位。在工人的现场操控下,重达7.1吨的预制外墙被缓缓吊起,移到固定位置。据统计,用这种方法,6天左右可以“拼”好900平方米的一层楼。

施工效率显著提高的同时,工人数量减少了20%。项目负责方的万科集团东莞公司人士介绍,采用工业化模式后,现场施工人员比传统施工方式减少了两成,这些工人经过培训都成为了熟练的技术工人。这在很大程度上缓解了用工需求,也提升了在岗工人的技术水平。

与大多数灰尘飘散、噪音四起的建筑工地不同,东莞的这个试点工程基本上无灰尘、无噪音,节能减排效果明显;因大部分构件或产品由工厂化生产,大大降低了现场施工安全事故的发生率。经过相关测算,工业化手段造房子,建筑垃圾将减少83%,材料损耗减少60%,可回收材料66%,建筑节能达到65%。

有效规避建筑质量通病在市建设部门收到的房屋质量问题投诉中,门窗、屋顶、卫生间渗漏占了较大比例,此外还有墙面空鼓、开裂、平整度垂直度较差,楼板厚度达不到标准等质量通病。事实上,我国目前由于设计深度、施工技术、工程管理、熟练劳动力缺乏等多种主客观原因,建筑工程的质量提升已碰到瓶颈,很难再大幅度突破。而采用工业化装配式工艺后,生产过程可控、产品质量可靠,能大量减少由人工现场作业可能导致的误差;而且工业化施工需要较高的管理水平和相应的施工技术,又能倒逼目前粗放型的施工企业提升管理水平,从而大幅提升建设质量。

市质监站人士介绍,传统的外墙砌好后,还要经过抹灰、涂饰等多道工序,然而工人现场手工操作的水平有时难以保证,稍有疏忽便容易产生开裂、漏水等质量通病,在尺寸精度等方面也难以保证。而运用混凝土工厂预制的整体式墙体,通体无缝,而且窗墙一体化、外保温及外装饰一体化,可以基本根治目前经常出现的渗漏、保温层脱落等质量问题,还能大幅度提高建筑构件尺寸的精准度。

下水道渗漏是房屋使用多年后经常出现的问题。据了解,以往卫生间下水管道与屋顶或地面衔接大多先预留孔洞,然后安装管线、套管填塞,再分次堵洞并进行防水处理。而建筑工业化采用了管件直埋工艺,与预制叠合楼板混凝土同步浇筑、同步完成,确保两者无缝对接,从根本上解决了下水管道衔接区域的渗水问题。

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像搭积木一样盖高楼 无锡大力推行建筑工业化
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从宜家买回几块木板,拧上几颗螺丝,一张漂亮的桌子转眼展现在客厅中。这种自助式的活儿,操作难度也许还赶不上儿时的搭积木。如今在建设领域,一种技术含量更高的“搭积木”———建筑工业化正悄然推开。对此,市建设局主要负责人打了个形象的比方,“今后要像造汽车一样造房子”。
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