焦点
7月已现“量跌价升” 预计8月调整9、10月反弹
目前，已经有9家房企公布其7月销售业绩，“量跌价升”趋势明显。其中，保利地产7月实现签约面积62.65万平方米，同比减少18.95%；实现签约金额69.06亿元，同比减少24.05%。当月的销售额已经大幅“跑输”前6个月的平均数。
而富力地产2013年7月的月内合约销售总金额约为29.71亿元，当月的销售额相较前6个月平均数有所下滑。同样销售额较上半年出现下滑趋势的还有瑞房、融创、旭辉等房企，仅有恒大、越秀和中骏置业的销售数据有所上升。
销售数据下降的背后是“量跌价升”。上海易居房地产研究院监测数据显示，7月份30城市成交面积环比下降4.9%，同比下降9.7%。这是17个月以来首次出现同比下跌。
“楼市进入了短暂的平稳期，预计8月份成交量仍将保持调整态势，与7月持平或略低于7月。”易居房地产研究院研究员严跃进表示。其预计，9月份和10月份，楼市将迎来一波反弹，“金九银十”局面有望得到支撑。
楼市预测：
补仓给力 价格上涨趋势仍存
在价格上涨、销量转淡的同时，由于绝大部分房企上半年任务均超额完成，从价格上来说，业内人士依然认为下半年楼价还有上升空间。“整体市场目前来看，因为国五条力度较弱，大部分城市市场依然延续之前的市场走势，虽然涨幅放缓，但上涨趋势未变。房价依然惯性上涨中。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为。
而土地市场的热度一直未减，国土资源部下属机构中国土地勘测规划院发布的《2013年7月地价月度调查分析简报》指出，当前一线城市土地市场热度不减，房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续，住宅地价上升动力仍强。
报告表示，上半年楼市的高位运行，加强了房地产企业对于楼市的后期向好预期，带动了土地市场的升温。并称，房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发，也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划。（来源：广州日报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
