据西安日报报道，进入7月以来，西安商业地产发展迅速，诸多大型商业项目不断加推，长安、西咸、大明宫，新商圈新格局强势崛起；悦美、万达、华润，百万平米大商业频频落子。西安楼市“商”战再度升级。

布局之争

商业大鳄频频落子

城镇化加速发展是商业地产扩大需求的重要推动力之一。城镇化的快速推进不仅有利于现有的商业地产经营者，也有利于吸引更多的企业、更多的品牌进入这个市场共同发展。在长安区创业新版块，总占地400亩的悦美国际项目中有201亩用做商业，该项目大力引进美国、欧洲等地知名品牌和专业商业机构，培育全新的商业消费理念和人文生活方式。与此同时，启航时代广场在沣东新城中央生活板块开建，项目落址地铁一号线终点站后围寨站附近，是沣东新城最早开建的大型城市综合体项目之一。项目建成后对于提升沣东新城人居品质，拉升西咸区域商业价值，加大周边消费能力等方面起到重要作用。

品质之争

大项目彰显国际范

西安正在建设国际化大都市，商业地产的建设也更加注重品质向“国际范”靠拢。华润集团在西安沣东新城斥资100亿元，建设有“中国万象之最”之称的华润万象城商业综合体项目。项目建成后将实现“一个人，一下午，一家人，一整天，生活都可以在万象城里实现”的新型生活理想。同时，家居行业大品牌宜家集团计划落户西咸新区沣东新城，此项目以宜家家居常年在国内打下的品牌口碑为基础，加上一直以来宜家建立的种类繁多、美观实用、老百姓买得起的商业理念，将引领更多年轻人享受独具品质的宜家生活，开启西安家居零售业的新模式。

机遇之争

价值评估重建体系

城镇化以及国际化大都市的建设都为商业地产带来了新的发展机遇，加之楼市政策调控，不限购的商业地产更是发展迅速。与此同时，市场竞争也日益激烈，商业地产价值评估体系也在被不断地刷新。西安大明宫万达广场是万达在西北开建的最大项目，项目总体量是西安李家村万达广场和西安民乐园万达广场之和。它首度引进了万达TOP系列产品：城市豪宅和5A写字楼。与此同时，金辉世界城正式入驻曲江二期，项目以绿色生态为基础，以创新型商业为项目主动力源，着力打造曲江CCBD地标性建筑群。项目落成后，对未来整个曲江区域的发展都起着巨大的影响力。

记者李玮玮实习生刘珂妤方志越