10年房价涨10倍冷热不均 房产调控不宜一刀切

来源:地产中国网 2013-08-06 09:52:00

据报道,综合相关媒体消息,今年以来,楼市再度呈现火热之势,但是不同城市间冷热不均状况也很明显。对此,专家认为,楼市调控应分区域对症开方,房价涨幅较高的重点区域严格实行调控各项措施,而对于大部分较为平稳的市场,则适当采取去行政化的手段调控。

  研究表明,今年以来,一二线城市供不应求,不仅房地产企业之间的激烈争夺使得“地王”频出,而且部分热点区域楼盘再次出现“日光盘”现象;而三四线城市销量则明显滞后,库存高企,房价上涨速度趋缓。对于不同城市之间房地产市场的“冷热温差”,其根源在于教育、医疗、就业等优质资源过度集中于北上广等一线大城市,导致人口和购房需求的刚性增长。

  近日有媒体统计,从2003年至今的10年时间里,管理层出台房地产相关的宏观政策达43次,房价也随之上涨超过10倍。事实上,由于楼市在不同城市之间出现分化,因此再采用“一刀切”的全国统一调控政策就很难奏效。调控政策应该根据不同地区的情况,相应做出更有针对性更精准的调整。对于未来楼市调控的新思路,专家认为,应将更多新项目引向中小城市,增强其人口吸聚力,以缩小城市和区域间资源配置差异。

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10年房价涨10倍冷热不均 房产调控不宜一刀切
来源:地产中国网2013-08-06 09:52:00
据报道,综合相关媒体消息,今年以来,楼市再度呈现火热之势,但是不同城市间冷热不均状况也很明显。对此,专家认为,楼市调控应分区域对症开方,房价涨幅较高的重点区域严格实行调控各项措施,而对于大部分较为平稳的市场,则适当采取去行政化的手段调控。
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