此外，许多刚需购房者，尤其是新婚夫妇，都会不愿意住二手房，买房的钱又大部分来自父母，而二手房市场的收紧可能会使得很多未婚夫妇进一步劝说父母购买一手房。林女士表示，自己将会再购置一套期房作为养老住宅，现有的住房也不会卖出去，而是选择出租，作为保值资产留给还在上大学的女儿。至于购置时间，她表示会先采取观望态度，看看国家会不会再有新的有利政策出台，看准时机再出手不迟。
房企初秋将集中推盘
总的来看，上半年房屋买涨现象一直比较明显，投机性投资购房者已大大减少；进入下半年以来，刚需购房者基本没有受到政策影响推迟购房计划；改善族们则在抓住时机寻找便宜的优质房源，准备出手；尽管在目标类型、出售时间点等方面，购房者虽是心态各异，却都是对下半年房地产发展态势抱有着很大信心。
此外，业内人士分析表示，除了购房者的心态出现局部分化外，进入下半年来，开发商和房企的出清及开盘动作也有所变化。从部分统计数据来看，第三季度以来，商家促销打折的力度虽未出现明显变化，但是新开盘数量有了一定程度的缩减，这其中，有相当一部分是由于季节因素影响。而卖方的心态也会随着市场的走向而积极进行调整，预计进入第三季度末至第四季度初时，受年末资金回款及业绩目标等压力影响，再加之历年的秋初时节都是房地产营销旺季，房企集中推盘的现象将有所增加。
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