首页>长沙写字楼进入供需高峰 同比增加276.43%
来源：地产中国网综合 2013-08-06 09:22:00
写字楼市场将呈现竞合关系
“我们对长沙商务市场的感觉是乐观中也有紧迫感、有风险。”北辰三角洲营销总监刘梅提出，写字楼现在的发展模式就是价值的现实兑现，写字楼的价值虽然会在3-5年后放大，但必须在现阶段把价值兑现，这就是一个非常大的压力。
“写字楼在未来会成为一个新的投资性产品。将来的市场走向中定制开发的写字楼将在市场上占比较大的比例，定制开发将是长沙写字楼发展的方向之一。”华尔街中心副总经理王磊表示。
“从目前市场表现出来的因素来说，应该说是一种竞合姿态，大家都在想办法提高楼宇写字楼的产品竞争力，对不同客户做细分研究，做精准地定位。”刘梅说。
机会与风险并存
长沙目前应该算是一个2.5线城市，处在向二线城市上升的一个过程中，这个空间正是乐观的地方。但另一方面，写字楼市场正处于发展期，大家都不能逾越这个发展过程。最近一两年瞬时爆发的市场供应量必须在几年内消化，这就意味着激烈的竞争。
——北辰三角洲营销总监刘梅
市场竞争是白热化的。今年上半年的成交量数据显示比较乐观的另一面，但很多写字楼项目销售的分化加剧。有的项目可能一个月只能开1-2单，有的项目一个月是0单，所以对于下半年写字楼市场的走向，我不是很乐观，家家有本难念的经，自己才知道自己在下半年的资金回笼渠道在哪里。
——华尔街中心副总经理王磊
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