上海老牌小马路略显没落 租金高门类单一待突围

来源:地产中国网综合 2013-08-06 08:32:00

据新闻晨报报道,与新兴时尚小马路相比,长乐路、巨鹿路、陕西南路、南昌路等老牌小马路在略显没落、冷清的同时,也在寻求新的发展。

长乐路汇集着各路潮人潮店,更有一大批本土设计师将原创设计带到了这里,从2003年左右开始红火一时。可是,自三四年前起,原创店铺已陆续搬离这里,街道两旁的服装店一茬一茬地更换着老板。究其原因,一位店主透露,长乐路的租金实在太高,由于铺位曾热门到一铺难求,出现了不少炒房客,“租赁关系太复杂,有很多都是二、三手房东,房租可以炒到翻几番。”

同样由于租金的原因,不少老牌小马路出现了店铺关闭、盘整的情况。日期,记者在陕西南路附近发现,有两三家店面大门紧锁,还贴上了封条,玻璃橱窗上贴着“店面招租”的广告。与此同时,有些小店虽然仍在营业,但已贴出了“店铺转租”的告示,还有一些店铺门庭冷落,正通过打折促销的方式来招揽顾客。

除了租金之外,这些老牌小马路还面临着一个很大的问题:经营门类太过单一。记者在长乐路、巨鹿路、陕西南路上探访后发现,这里有90%以上的店铺经营的都是服饰,而且大多为时尚女装,货品风格十分接近。但是,随着电商的兴起,越来越多的消费者开始在网上购买服装。部分小店所经营的服装,在网店中均能买到,而且价格更低。李小姐以前经常逛巨鹿路上的小店,但现在她大多先在小店看好款式,再到网上去淘宝。她告诉记者,曾在一家小店里看中了一双女鞋,售价是500元,后来她在网上搜索到了一模一样的款式,售价只需300多元。

业内人士分析认为,整体商业环境竞争激烈,网店的兴起和国外快时尚品牌的入驻,让小店店主的经营受到多方冲击,加上实体经济上升势头缓慢,但核心区域租金并未发生太大变动,导致一些小店经营者举步维艰。

不过,记者在采访中也发现,老牌小马路正在寻求出路。在长乐路上,虽然设计师店陆续搬离,但仍有一些时尚店铺坚守于此。其中,几家专门销售一些最新限量款的店铺生意还不错。其店员透露,每天的经营收入足以维持店铺的租金,不少明星也是店内常客,在销售限量产品时甚至还会出现排队抢购的情况。而在南昌路上,除了服装店之外,如今也出现了一些咖啡馆和小餐厅,还有几家有趣的家居店、美甲店等,既有购物功能,同时也提供了社交、聚会的场所,吸引了不少年轻人前来消费。

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上海老牌小马路略显没落 租金高门类单一待突围
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与新兴时尚小马路相比,长乐路、巨鹿路、陕西南路、南昌路等老牌小马路在略显没落、冷清的同时,也在寻求新的发展。
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