北京7月新房成交均价突破25000元平米大关

来源:地产中国网综合 2013-08-06 07:50:00

据证券日报报道,8月5日,据链家地产市场研究部向《证券日报》记者提供的统计数据显示,7月北京新建商品住宅(含保障性住房)网签量达6487套,环比减少33.9%(扣除保障房后,纯商品住宅成交6023套,环比下降27.6%,同比下降37.2%);成交均价则为25292元/平方米,环比上涨9.6%。

无独有偶,根据亚豪机构统计数据显示,这一成交均价超越了2011年2月24459元/平方米的水平,成为历史新高。

“北京新房市场"量价"成交出现两个极端的现象比较特殊,成交量创新低的原因主要是"限价"政策导致开发商推盘量比预期低,市场供应量不足。” 亚豪机构副总经理任启鑫向记者表示,而7月新房成交均价触顶则与高中端项目表现积极有关。同时,2013年年初,北京新房价格一直处于高位也导致房价水平难以下行。

中高端新盘拉升房价

事实上,伟业我爱我家市场研究院监测数据也显示,2013年7月,北京新房成交量下降的同时,全市成交均价超过25000元/平方米,创有记录以来新房交易均价的新高。

无独有偶,中原地产市场研究部监测的数据也显示,在北京的12个热销住宅项目中,10个项目均价上涨幅度在8%以内,2个项目均价上涨幅度超过10%。

同时,根据亚豪机构统计数据显示,从目前项目定价情况来看,7月入市的17个老项目后期当中,14个项目新的销售报价相比其上期推出房源销售报价上涨,各项目基本均处于其历史最高价水平。

“7月份北京新房市场成交均价触顶,中高端项目表现较为积极是主要原因。”亚豪机构副总经理任启鑫向记者分析认为,从7月份北京新房市场成交特征可以看出,成交均价20000元-30000元/平方米的项目成交占比为31%,环比上升了12个百分点;而均价30000元-45000元/平方米的项目成交占比也有小幅上升,成交结构的变化拉升了北京新房市场的整体成交均价。

同时,美联物业全国研究中心相关人士也向《证券日报》记者称,7月北京豪宅推盘量加大,成交情况相对较好,这确实成为了当月新房成交均价大涨的助力。

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北京7月新房成交均价突破25000元平米大关
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7月北京新建商品住宅(含保障性住房)网签量达6487套,环比减少33.9%(扣除保障房后,纯商品住宅成交6023套,环比下降27.6%,同比下降37.2%);成交均价则为25292元/平方米,环比上涨9.6%。
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