杨益华:房企并购将成趋势

来源:地产中国网 2013-08-05 17:06:00

资料图:杨益华

【地产中国网.高端访谈】 日前,在博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会上,嘉凯城集团党委副书记杨益华在接受地产中国网专访时,谈及房地产融资渠道问题时表示,资本市场的基本功能是要让企业在市场上进行直接融资,但融资渠道放行更利于大型房企,并购在未来会成为房地产行业的趋势。

融资渠道放行或加速房企并购

地产中国网:近期,关于房地产企业上市融资渠道是畅通或是放行的讨论越来越多,您对这个问题怎么看?

杨益华:资本市场的基本功能是让企业在市场上进行直接融资,如果是在资本市场上不能直接融资,那它就失去了意义。

从长期的发方向来看,房地产企业要能够在正常的市场中融资。但在房地产调控过程当中,有的直接融资渠道却被关掉,这是否恰当仍待商榷。从最基本的讲,房地产调控就是要降房价,让老板姓买的起房子。如果不让融资,那么该如何降房价呢?

我们可以看到,新政府上台后,已经考虑到这个方面,这是一个很好的政策预警。毕竟,资本市场要尊重市场的规律,要让股民自己来选择,这样才是整个经济体制改革的大方向。

地产中国网:如果直接融资渠道放开的话,您认为对房企来说有什么不同影响?有专家说,对中小房企不一定是好事,对大型房企而言,可能更有利一些。

杨益华:房地产行业是这样,对于上市融资主要是针对上市公司。非上市公司,它就没有这个融资机会,因此可能相对来说会处于一个劣势。但是从总体上来讲,我认为中国目前房地产模式确实存在问题,有这么多家房地产公司来做这个事情,这是很不正常的一个情况。

现在整个环境发生变化了,在接下来的过程当中,小的房地产企业要么换命题,改方向;要么改变盈利模式;或者进行并购,靠在更大的船上,才能够应对越来越激烈的市场竞争。

地产中国网:您觉得企业并购未来会成为一种趋势吗?

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杨益华:房企并购将成趋势
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【地产中国网.高端访谈】 日前,在博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会上,嘉凯城集团党委副书记杨益华在接受地产中国网专访时,谈及房地产融资渠道问题时表示,资本市场的基本功能是要让企业在市场上进行直接融资,但融资渠道放行更利于大型房企,并购在未来会成为房地产行业的趋势。
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