“中美”对决“东八块” SOHO中国落败

来源:地产中国网 2013-08-05 11:20:00

政府部门蹊跷推迟了上海静安区“东八块”的中标结果,使这块本已受关注的黄金宝地又增添了神秘面纱。直到8月2日下午,上海规土局网站公布,Jadekite Tail ZE 2013 Limited(美国汉斯的全资子公司)以37.06亿元竞得静安区石门二路街道60街坊土地,折合楼面价27256元/平方米。

至此,备受关注的上海“东八块”首幅商业地块出让尘埃落定。

因为此前入围的两家企业为美国汉斯和SOHO中国,此地块的争夺被称为“中美对决”。

7月30日下午,美国汉斯官网提前发布中标静安区“东八块”的公告,但很快又将其撤下,出现一个小小的乌龙。

这场“乌龙”一度让“中美对决”陷入迷雾,SOHO中国曾一度被认为还有机会。

美国汉斯提前庆祝中标 上演乌龙

在美国汉斯官网发布的公告中,汉斯高级董事总经理詹姆斯·莫里森表示:“我们很高兴能在静安区获得这个相当不错的地块,期盼能够在上海建成一个全新的、高品质的办公项目,为上海引人注目的天际线增光添彩。”公告称,美国汉斯将在1.8万平方米的地块上建设54层楼的综合体,建筑面积约15.6万平方米,其中办公楼13.4万平方米、零售商业2.2万平方米,此外还将建有4层地下空间。

“静安区‘东八块’要求全部持有10年以上,SOHO中国应该没有实力持有,加上SOHO中国在上海官方的形象较差,运营水平和管理能力跟美国汉斯不在一个水平上,因此在技术评标上,汉斯的胜算远远大于SOHO中国。”沪上一位开发商高管告诉记者。

根据上述地块出让公示内容,该地块现有规划以办公为主,地上建筑面积中商业部分不大于20%,而且中标企业必须持有该项目10年以上。根据两家公司出具的承诺书,SOHO中国承诺自持15年以上,而美国汉斯则将持有10年。

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“中美”对决“东八块” SOHO中国落败
来源:地产中国网2013-08-05 11:20:00
政府部门蹊跷推迟了上海静安区“东八块”的中标结果,使这块本已受关注的黄金宝地又增添了神秘面纱。直到8月2日下午,上海规土局网站公布,Jadekite Tail ZE 2013 Limited(美国汉斯的全资子公司)以37.06亿元竞得静安区石门二路街道60街坊土地,折合楼面价27256元/平方米。
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