“周正毅遗产”引来“中美对决
”曾经喧嚣一时的“东八块”拆迁纠纷正是2003年上海首富周正毅锒铛入狱的直接导火索。2002年5月,上海市政府将位于静安东部北京路石门路附近的一大片“旧区”的土地分割为八块,以“免土地出让金的旧区改造模式”,与当时的周正毅签订了八块国有土地的八个出让合同。
被称为“上海最后一块黄金地段”的“东八块”,占地面积为18万平方米。位于石门路以东、北京西路以北、成都北路以西、南苏州河路以南。
“东八块”涉及到的动迁居民众多,超过了1万户,由于旧城改造项目并未得到当地居民的认可,持续的纠纷与动迁居民的逐层上访引发了中央和地方的过问。外界普遍认为,周正毅的案发与其在静安区“东八块”项目动迁上的不当行为有关。
历经波折后,原“东八块”区域内靠南部的三个街坊被规划为公共绿地,而其余五个街坊则被纳入新规划的苏州河滨现代服务业聚集区。由此,原饱受争议的“东八块”不再作为一个整体出现。
此次出让的石门二路街道60号街坊只是其中一部分地块。“这幅地块是巨头必争之地。”上述开发企业高管表示。上述地块位于上海静安区东北部,东至大田路,南至山海关路,西至慈溪路,北至新闸路,属于石门二路区域一期开发用地。
出让资料显示,60号街坊地块为商业办公用地,地块采取招标出让方式,出让面积17937.7平方米,容积率7.58,起始总价34亿元,起始楼面价25006元/平方米。
有消息称,之前和黄也觊觎60号街坊地块,但在规划上和政府有所出入,所以最终才拿了旁边的新闸路地块。2009年时还一度盛传上海地产集团将接手投资开发这一地块。
根据出让文件规定,竞标的开发商在2012年12月31日前必须管理一定规模的商业地产。目前SOHO中国仍然以散售物业为主,自己持有的并不多,而按照该地块的出让文件,开发上述项目的开发商,需经营2万平方米的地铁物业,这对自持经营物业经验不多的SOHO中国来说,是一个挑战,这也被业界认为是SOHO中国最终落选的重要原因。(来源:中国房地产报)
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