（龙湖紫云台实景图）

在酷热的夏季，重庆的楼市却感受着淡季的冷意。然而龙湖却依然逆流而上，其借助企业二十周年庆之际，将推出总优惠额达2亿元，总货值近20亿元的特惠房源。据悉，此次龙湖近年最大规模促销，特价房源平均优惠达9折、最低更是低至7.5折。

在业内人士看来，龙湖在当前淡季一反常态地大规模促销，一方面是借助20周年庆之际回馈市场，另一方面则是为了以促销手段激活市场，从而提前布局下半年楼市，为完成全年任务抢跑。

2亿元

特惠清仓出货

在当前的楼市淡季，一则“龙湖大规模促销”的消息顿时搅动了市场神经，龙湖这一举措引发了市场广泛关注。

据了解，今年是龙湖创业20周年，龙湖在重庆将借此之机，在8月启动龙湖史上的最大力度的促销活动，该活动将持续一个月。

根据龙湖地产重庆公司透露的信息，龙湖这次促销将整合其在重庆旗下在售项目和其他项目的存量房源，参与此次特惠活动的项目既包括目前在售的龙湖时代天街、龙湖源著、龙湖紫云台、江与城等，同时也包含了龙湖郦江、龙湖观山水、龙湖春森彼岸等成熟社区，其中业态涵盖了商业、住宅、车库、别墅、洋房等多种产品，每套优惠2万-40万元，总优惠额将达到2亿元。

龙湖此次促销推出的具体优惠则是，龙湖至德路9号套内373平方米联排别墅10套，每套优惠20万元；龙湖时代天街建面120-170平方米写字楼10套，每套优惠20万元，建面75-311平方米的天街商铺6套，每套优惠40万元；龙湖源著建面55-400平方米步行街商铺10套，每套优惠20万元，套内148平方米高层10套，每套优惠15万元。

（龙湖紫云台实景图）

此外，江与城洋房和全能小房，花千树洋房跃层和临街商铺，花漫庭小洋楼，紫云台联排别墅和洋房，U城洋房和商铺，听蓝湾双拼别墅等都有相应优惠。

最低7.5折

逆市促销激活市场

如果说龙湖一次性促销就拿出2亿元的优惠总额，让当前稍显疲态的市场只是略感振奋；那么最低低至7.5折、平均优惠也达9折的优惠力度，则创出了龙湖有史以来的最大力度促销，即使放眼整个市场、尤其是在今年这样活跃的市场中，这样的促销力度也极为罕见。

那么现在的问题就是，龙湖为什么要在当前这个市场中，推出如此大力度的促销政策呢？熟悉龙湖的徐先生分析道，“凭借龙湖精准的市场判断能力，它一般是不会轻易做出大规模、大力度的促销的，而龙湖这次的促销，更多是为了清理留存资产，将一些放置多年的库存清理。同时也算是在其20周年之际，对市场、对业主的一种回馈”。

不过梳理龙湖此次的促销房源就不难发现，像当前在售的时代天街、紫云台、江与城等诸多项目，给出的优惠力度虽然不可谓不大，但是也没超出市场太大的预期。龙湖此次优惠力度大的房源主要还是集中在像观山水的底商、郦江商铺这样留存多年的房源上。

7月销售达11亿元

提前布局抢跑下半年楼市

在龙湖启动8月大规模促销的同时，事实上龙湖在7月就已经开始提前抢跑，并取得了良好的业绩。根据重庆铭腾机构的统计数据，龙湖在重庆总共推出了两江新宸、时代天街、U城天街、源著、紫云台等多个项目，总销售金额突破了11亿元。

“我们从龙湖进入7月之后的动作就不难发现，即使在传统淡季，龙湖依然在抢跑市场”，业内人士唐先生说道，这一方面是龙湖本身销售压力的推动，而更重要的是龙湖对市场节点和下半年市场的精准判断。龙湖能够在7月这样的淡季就实现超过11亿元的销售业绩，堪称市场奇迹。因此，龙湖为了能够在8月继续快速跑量，它就借助20周年的契机，顺势推出了大规模的促销政策。

事实上，龙湖在今年下半年还有很多重头戏的产品入市，不管是在7月首次公开开盘热销的全新项目两江新宸，还是紫云台，抑或是西永项目，都将在年内入市。这些对于龙湖既是巨大机遇，同时也充满了挑战。因此，龙湖能够在当前市场中实现抢跑，对于下半年的市场布局具有很大优势。

 （来源：重庆晚报）