实探无锡群租乱象 一纸禁令也难遏制

来源:地产中国网综合 2013-08-05 10:11:00

据无锡日报报道,近日,北京一场声势浩大的群租整治行动,使得“群租”现象再次成入舆论热点。事实上,群租不仅在北京、上海等这些“租不起”的城市,是一种无奈的生存选择,在国内二三线城市也很普遍。

近年来,群租在无锡屡见不鲜。尽管我市对群租的治理从未停止,并于去年12月1日起实施新版《无锡市房屋租赁管理办法》,对出租屋的最低人均面积做出了详细要求,并明确了相关处罚手段。然而新办法实施半年多,群租现象依然突出。

记者连日来调查发现,群租已成为城市发展一个不容忽视的症结,仅靠一纸禁令难以遏制。专家指出,政府在整治群租时要好好权衡利弊,不能简单一禁了之,而应通过整合出租屋资源、多建职工公寓及廉租住房等,多措并举,从根本上治愈这一顽症。

暗访

客厅隔成“鸽子笼”出租很普遍大学生和职场新人是群租主力军五星家园地处南长区核心地带,几千户居民中有不少拆迁户手中都握有两三套住房,甚至更多。由于自住绰绰有余,加上小区位置优越交通便利,对外出租的房屋不少。

上周四上午,记者就见识了颇为壮观的一幕:从沁园新村公交站台开始,沿途的电线杆、路灯杆上甚至附近工地的围挡上,全是“单间出租”字样的小广告。走进小区,布告栏上更是密密麻麻。小区保安说,所谓“单间出租”,说白了就是群租房,“天天都有人来贴。”记者随机联系了几位房东看房。一路看下来,昏暗的环境、乱堆的杂物、乱牵的电线,是记者对这些群租房的直观印象。每一套房子进门便是通道,两边则是“鸽子笼”,客厅被木板隔成两个,甚至三四个小房间。一套两室一厅的房子,少则住上五六人,多则住上八九人。

在第一国际小区一个七八平方米的小房间里看到,一张低矮的单人床、一个简易衣橱、一只立于角落的旅行箱,这是在新区打工的小刘的“家”。

这套住宅原是三室两厅,120平方米左右。为了使空间利用率最大化,除了卫生间和厨房外,其余空间被木板分隔成了7个小单间,分别出租。“现在租一个单间每月至少上千,这对像我这样刚入职场的打工者来说,根本承担不起。”小刘月薪2000多元,除了每月伙食费、交通手机费、生活必需品外,交完房租后一个月的工资也所剩无几了。

调查中发现,像小刘这样的职场新人或即将毕业的大学生已成为群租的主力军,群租现象在工业园区附近的小区普遍存在。去年房管部门曾对新区33个商品房住宅小区进行调查,发现约1300余户房屋存在“群租”现象。尤其是离工业园区较近的第一国际、瑞城花园、东鼎家园、华夏太阳城等小区,高峰时每个小区都有300余户存在群租现象。农民安置房小区的群租现象更为严重,至少四成出租户存在群租现象。

纵深警察不管物业管不了,禁令成空文“职业二房东”月入过万元很轻松“要是拨110管用,我早不用忍受半夜楼上传下来的噪音了。”提到群租,家住兴隆苑的吴先生一肚子火。不知哪天起,他家楼上成了“七十二家房客”。每天三更半夜,房客们还在吵吵闹闹,根本无法让人入睡。多次敲门协商无果后,吴先生找过物业和居委会,也曾多次拨打110报警。“警察来了最多查查身份证,然后让我们私下解决,压根不管用。”群租的危害,自不待言。第一国际、华夏太阳城等小区群租房内就曾发生过人员燃气中毒事件。群组屋内人员成分复杂,素质参差不齐,也往往影响小区治安及卫生。

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实探无锡群租乱象 一纸禁令也难遏制
来源:地产中国网综合2013-08-05 10:11:00
近日,北京一场声势浩大的群租整治行动,使得“群租”现象再次成入舆论热点。事实上,群租不仅在北京、上海等这些“租不起”的城市,是一种无奈的生存选择,在国内二三线城市也很普遍。
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