天津楼市淡季不淡 7月住宅成交量超去年峰值

来源:北方网 2013-08-05 09:49:00

夏季是楼市传统销售淡季,然而今年7月本市商品住宅成交活跃,单月成交量超过去年最高值,呈现出反季节热销的特征。业内人士分析,开发商根据市场需求加快推盘节奏,预热下半年楼市,致使“淡季不淡”。面临高库存压力,未来“以价换量”仍为主旋律。

2013年7月份天津商品住宅成交97.79万平方米,环比上月增加14.33%,同比去年同期增加16.75%,均价10136元/平方米,环比上月上涨1.37%,同比去年同期上涨1.20%。

据了解,去年的月度成交量最高值出现在12月房企冲刺业绩阶段,共成交商品住宅9219套,今年7月的商品住宅成交量超过了这一峰值,为9671套。

在成交均价方面,2013年7月份市内六区成交均价18602元/平方米,环比上涨1.51%。环城四区成交均价9354元/平方米,环比下浮0.40%。滨海新区成交均价8920元/平方米,环比下浮5.38%。远郊区县成交均价7052元/平方米,环比下浮0.53%。

与6月份相比,7月份市内六区商品住宅成交量涨幅最大,共成交1399套,环比涨33.11%。市内六区也是唯一的商品住宅均价环比上涨的区域。

搜房网分析,7月份房企积极推盘,激发购房者热情是促使成交活跃的重要因素。据统计,7月份天津有31个楼盘项目开盘,对比预计开盘项目数增长34.78%,与去年同期相比则增加138.46%。另一方面,多数开发商企业更加注重市场导向,不再单纯将传统旺季作为项目的销售节点,转为根据购房需求决定推盘节奏,今年夏季便是根据市场反馈提前预热。

中国指数研究院天津分院分析师表示,随着大量新盘的入市,市场的存量房将迅速增加,当前库存压力依然很大,为求消化房源,回笼资金,房企将依旧采取以价换量的策略。

(原标题:开发商积极推盘使津城楼市淡季不淡7月住宅成交量超去年峰值)

 

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天津楼市淡季不淡 7月住宅成交量超去年峰值
来源:北方网2013-08-05 09:49:00
夏季是楼市传统销售淡季,然而今年7月本市商品住宅成交活跃,单月成交量超过去年最高值,呈现出反季节热销的特征。业内人士分析,开发商根据市场需求加快推盘节奏,预热下半年楼市,致使“淡季不淡”。面临高库存压力,未来“以价换量”仍为主旋律。
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