受制于资金实力有限，中小房企目前也面临项目单一所引发的业绩波动风险。此次再融资有条件放开，是否能给符合融资条件的中小房企带来转机？对此，业内人士的观点不一。部分专家认为，再融资选择性放开对于房企业绩影响十分有限，在楼市长效调控机制尚未配套跟进前，地产再融资短期还不会全面放开。
长江证券分析师刘俊指出，再融资有条件放开对房地产行业的标志性意义大于实质性意义，这主要是因为符合再融资条件的上市公司可能并不多，并且棚户区和保障房建设存在着周转慢和毛利低的缺陷。
兴业证券分析师赵振毅则表示，涉房融资放开将是下半年的大概率事件。由于整体货币环境稳中趋紧，优质房企能够稳定投资预期，将通过更多的融资渠道来维持较低的财务成本。
（来源：中国证券报·中证网）
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