仰光甲级写字楼租金堪比纽约曼哈顿

来源:地产中国网综合 2013-08-05 08:58:00

据云南信息报报道,企业到国外投资,其成本考虑三方面:租金、人工与运输。

而租金所占比例为企业成本的三分之一。在缅甸日益看涨的租金,不能不成为外企的一块“心病”,“利润都交给房东了,那白忙活了!”有企业家这样感慨。

缅甸是投资热土,不过租金也“蹿”得太快了,以至于外企们不能不考虑这个投资元素,一个绝对不能忽略的元素。

被美国大老板委以到缅甸创办分公司的重任后,肖恩·丹利飞抵仰光。六个月过去了,丹利还在物色合适的办公地点。

据商业地产服务机构CBRE Group透露,丹利看上了仰光3栋1990年代完成的独栋式大楼,但年租金已经涨至每平方英尺一百多美元。要知道曼哈顿市中心区的年租金每平方英尺尚不足75美元。丹利感叹称,仰光的房租太贵了。

全球最贵排名第11名

现如今,仰光甲级写字楼租金每年约105.9美元每平方英尺。根据高纬环球甲级写楼租金调查的指标,仰光的租金已悄悄地追过新加坡和纽约曼哈顿,全球排名11位,仅在巴黎之后。租金涨幅惊人,主要因为甲级写字楼供应少、建设速度又追不过外企进驻的速度。

要知道,丹利相中的大楼不仅没有安全出口、不干净,还必须与其他公司分享办公空间,而且所处位置不是很理想,而这一切实在与丹利所代表的营收高达290亿美元的工程建筑公司的形象不相称。据了解,丹利已经看了10个办公场所,好不容易相中1个却被人捷足先登,因此,他目前依然在寻找合适的办公大楼。

他说:“毫无疑问,我们不可能在一个整晚都有人做炒饭的楼里办公。”

分析人士指出,丹利遇到的“租房难”问题,并不是特例,而该问题正是房地产开发商迫切想要解决的。受缅甸政治的开放以及国际制裁的放松提振,一些跨国企业纷纷大举进驻缅甸,导致办公大楼需求量暴增,房地产开发商纷纷大兴土木,以满足企业需求。

根据佑玛战略控股有限公司提供的数据,作为缅甸最大的商业都市,仰光至少需要870万平方英尺(相当于80万平方米)的办公空间。据Colliers International UK Plc预计,到2015年年底,仰光可使用的办公空间约为190万平方英尺,当前为60万平方英尺。

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仰光甲级写字楼租金堪比纽约曼哈顿
来源:地产中国网综合2013-08-05 08:58:00
现如今,仰光甲级写字楼租金每年约105.9美元每平方英尺。根据高纬环球甲级写楼租金调查的指标,仰光的租金已悄悄地追过新加坡和纽约曼哈顿,全球排名11位,仅在巴黎之后。租金涨幅惊人,主要因为甲级写字楼供应少、建设速度又追不过外企进驻的速度。
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