京新建商品住宅量降价升

来源:北京日报 2013-08-05 08:03:00

7月份六环路附近新开盘的多个新盘均价迫近2万元/平方米,让京城楼市新建商品住宅价格出现一波上涨行情。昨日发布的链家地产市场研究部统计,7月份,北京新建纯商品住宅(不含保障房)成交6023套,环比下降27.6%,同比下降37.2%;成交均价为25292元/平方米,环比上涨9.6%,同比上涨21.6%,呈现出“量降价升”局面。

链家地产市场研究部张旭认为,7月,北京纯商品住宅成交量环比下降近三成,这与6月份成交上涨五成的回升趋势相悖。但是从近期新开楼盘的表现看,热销盘甚至“日光盘”的涌现又表明当前市场中需求释放的程度并未降低。伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示,供应量断档直接影响市场交易量。在多数企业冲击上半年业绩过后,企业推盘积极性不高,新增供应出现断档。

上述业内人士分析,7月北京纯商品住宅成交均价出现较明显上涨,主要是成交结构变化引起。从市场实际表现看,多数楼盘入市后消化周期缩短,刚需房源的供需矛盾依然较大,价格本身也具备上涨的动力。从短期来看,五环内均价2万元/平方米左右的刚需楼盘供应不足,将可能成为房价上涨的主要推手。

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7月份六环路附近新开盘的多个新盘均价迫近2万元/平方米,让京城楼市新建商品住宅价格出现一波上涨行情。昨日发布的链家地产市场研究部统计,7月份,北京新建纯商品住宅(不含保障房)成交6023套,环比下降27.6%,同比下降37.2%;成交均价为25292元/平方米,环比上涨9.6%,同比上涨21.6%,呈现出“量降价升”局面。
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