新地王或助推高端住宅房价

来源:中华工商时报 2013-08-02 08:10:00

据《中华工商时报》报道   京的7月骄阳似火,接连出现的两块地王再次搅热楼市。其中夏家胡同地王楼面价高达4万元/平方米,孙河地王楼面价逼近5万元/平方米,两块地王项目未来预计销售均价将分别逼近6万元和8万元。业内人士分析,地王频现,将推高北京高端住宅市场预期,开发商也将趁势放量。

专业机构数据显示,6月以来,北京中高端楼盘市场放量持续增多。包括保利东郡、西山壹号院、招商嘉铭·珑原、五矿万科·如园、御汤山、中海尚湖世家、亿城燕西华府在内,先后有10个高端城市公寓及别墅项目开盘,占市场总量的/1/3。“下半年北京别墅市场放量会进一步加大。”融科智地北京公司董事总经理张筱菁判断,许多别墅项目将趁新地王诞生时机入市。龙湖双珑原著二期预计8月开盘,泰禾北京院子将于10月入市,而与孙河板块同样位于东北五环区域的千章墅二期也选择在8月中旬推出。

“当前一线城市土地供应稀缺,靠近城区且低密地块更是难得。经过上一轮调控政策后,房企拿地补仓的需求越加强烈。由于土地资源有限以及配建制度的作用,未来一线城市住宅用地价格或继续攀高。”丽兹行市场研究中心郑海燕分析,下半年土地市场或将刷新上半年地王纪录,随之而来的将是以别墅为代表的高端住宅市场走俏,无论是在市场供应还是成交上。

亚豪机构数据显示,上半年北京别墅市场共实现成交1606套,成交面积52.17万平方米,相比去年同期分别上涨40.4%和27.7%。“虽然目前市场行情较好,但项目二期销售价格不会大幅上涨,将继续保持一期水平。”据融科千章墅营销副总经理索颖介绍,项目位于北京东北五环孙河板块,去年11月份一期入市,当时销售均价为3万元左右。目前项目一期房源只剩下10套,即将入市的二期有139套房源,现已蓄客近200组,但销售价格仍将维持在3万元/平方米的均价水平。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
新地王或助推高端住宅房价
来源:中华工商时报2013-08-02 08:10:00
京的7月骄阳似火,接连出现的两块地王再次搅热楼市。其中夏家胡同地王楼面价高达4万元/平方米,孙河地王楼面价逼近5万元/平方米,两块地王项目未来预计销售均价将分别逼近6万元和8万元。业内人士分析,地王频现,将推高北京高端住宅市场预期,开发商也将趁势放量。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved