7月京土地市场高烧不退 业内担忧推高房价预期

来源:新京报 2013-08-02 08:01:00

“意外,很合算。”7月25日,在底价摘得通州台湖一块多功能用地后,东亚新华地产营销总监贾玉鹏这样表示。

从月初到下旬,7月的北京土地市场特别是住宅用地,一直是烽烟四起,竞争激烈。高总价、高单价,屡见不鲜。特别是到7月23日,孙河地块刷新北京单宗住宅用地楼面价纪录,更是将这一股热潮推到高点。了解这一切,就会理解东亚新华地产对于底价摘地的“意外”了。

高价地屡次出现

7月3日,夏家胡同地块被懋源地产以17.7亿元摘得。考虑配建的公租房后,商品房部分楼面价超过4万元/平米。

夏家胡同此前曾被暂停出让,恢复出让后,仍是毫无意外地引起众多知名房企竞争。楼面价也是达到了比肩此前“万柳地王”的水平。

没有最高,只有更高。20天之后,朝阳区孙河HIJ地块出让,8.17万平米的建筑规模,中粮地产投报的3.3万平米占比40%。该地块商品房部分楼面价超过了4.6万元/平米。根据一些房企测算,可售部分楼面价实际超过5万元/平米。

在夏家胡同地块、孙河地块成为7月土地市场的“凤头豹尾”之间,北京还成交了诸如石景山五里坨商业搭配保障房的两宗用地,两宗地总价分别达到38亿元和33亿元,楼面价也双双超过万元关口。恒大地产也斥资35.6亿元实现了进京目标,拿下昌平沙河地块。

根据北京市土地整理储备中心数据统计,7月北京共成交19宗土地,土地出让金合计206.2亿元。其中,包括宅地和商业、多功能用地,10宗经营性用地总价就达到195亿元。

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7月京土地市场高烧不退 业内担忧推高房价预期
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“意外,很合算。”7月25日,在底价摘得通州台湖一块多功能用地后,东亚新华地产营销总监贾玉鹏这样表示。从月初到下旬,7月的北京土地市场特别是住宅用地,一直是烽烟四起,竞争激烈。高总价、高单价,屡见不鲜。特别是到7月23日,孙河地块刷新北京单宗住宅用地楼面价纪录,更是将这一股热潮推到高点。了解这一切,就会理解东亚新华地产对于底价摘地的“意外”了
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