由于该项目是精装修，在预售证审批的过程中，住建委已派人到项目的售楼处实地查看了样板间。“如果是精装修项目，不看样板间就不发证。我们的流程都走完了，就差最后的结果了。”该负责人表示，虽然样板间不是影响最终审批结果的直接因素，但是经过“讨价还价”后，项目获批的价格有可能是4万多。
■延伸
“现房管制”仍是纸上谈兵
虽然之前关于“针对现房展开审批价格管控”的传言一度甚嚣尘上，然而，经过多个目前市场上在售的现房项目证实，“现房管制”目前仍处于纸上谈兵的阶段。
“只要报价别太离谱，一般都能过，而且流程简单，时间也较快。”奥北区域某项目负责人如是说，之前对于现房申请的条件和要求并没有增加，但如果价格同比区域内过高，监管部门也会过问。
在采访过程中，有房企人士告诉记者，期房转现房的过程中，开发商对于现房价格预期的不同，也会影响现房的定价。“比如说觉得期房价格制定过低，就可能在现房阶段找补回来。”
“现房项目目前暂时不受政府的严格管制涨价，所以开发商的报价主要参考市场接受度。”另一位不愿具名的房企人士表示，北京市住建委内部也有一套价格监测评估机制，不同区域和位置的楼盘，价格是什么范围；但是只要经历了期房预售的“一房一价”，期房转现房的流程其实很简单，提交相应的资料后，很快就能批下来。（记者自曾晖李捷袁晓澜）
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