7月京楼市交易量全面下滑

来源:地产中国网 2013-08-01 17:14:00

地产中国网讯 截至2013年7月31日,北京市建委网签总量显示,北京新房成交量同比下滑32%,环比下滑28%,二手房同比下滑34%,环比上涨7%。

21世纪不动产分析师张磊说,7月北京二手房成交量环比上涨,并不代表7月份比6月更活跃,由于网签数据有滞后性,不少6月的成交会体现在7月份的网签上。门店经纪人反映,7月以来,由于二手房交易成本"雪上加霜",在已经高昂的"个税"基础上,又增加了因为上调过户指导价而徒增的税费,致使大量二手房需求者转入观望或者新房市场。预计8月网签成交量环比会有所下滑。

张磊表示,7月新房的成交量下滑与市场供应不足有关,但与此同时,7月上市的多个新盘出现"日光"现象,这些房源也会有迟滞效应,预计8月份新房网签量会高于7月份。不过,政策层面的利好,将加快促进二手房市场对税收的消化,新房市场的活跃度也会增加。

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