团购业主集体维权的背后，是建设银行被山东佳辰利用虚假材料骗取巨额贷款6400万元，还为骗贷企业组织团购卖房3400万元导致的结果。骗贷加上组织员工团购，建设银行前后涉案资金及利息超过1亿元。

今年7月29日，山东佳辰房地产开发有限公司“盛世皇苑”项目的团购业主集体到中国建设银行山东省分行维权，要求优先偿还团购业主的购房款。

调查了解到，团购业主集体维权的背后，是建设银行被山东佳辰利用虚假材料骗取巨额贷款6400万元，还为骗贷企业组织团购卖房3400万元导致的结果。骗贷加上组织员工团购，建设银行前后涉案资金及利息超过1亿元，而其更是充当了“被卖还帮人数钱”的角色。随着调查的深入，一个涉案金额巨大的房地产诈骗案浮出水面。

骗贷案发

对于骗贷案发，建设银行山东省分行资金保全部负责人表示，由于山东佳辰还款日期临近，银行催促公司准备还款资金，山东佳辰提出暂缓，时隔几个月依然未还，遂向法院提起诉讼。

而团购业主向记者提供的一份建行内部通报材料，通报材料显示，2011年5月31日，审计署济南特派办在落实宏观调控政策执行情况追踪审计时发现，山东佳辰涉嫌通过伪造、变造房地产项目“四证”、土地他项权证、财务报表等方式骗取建设银行济南经七路支行贷款；捏造项目工程进度，编造虚假购销合同挪用贷款资金。同年8月16日，山东佳辰法人刘臻因伪造、变造信贷资料骗取信贷资金被正式批捕。

资料显示，山东佳辰成立于1998年，其前身为济南佳辰置业有限公司，注册资金5067万元，其中山东盛世华投资发展有限公司出资4597万元，山东佳辰董事长刘臻个人出资470万元。其中刘臻持有山东盛世华90%的股份。

听说刘臻被抓的消息后，山东佳辰的购房业主按捺不住了。看到自己交了钱的房子，迟迟没有动工，团购以及自发购买的业主便开始维权，纷纷提起诉讼进入法律程序。

记者调查发现，没有一点证据支撑山东佳辰是在搞房地产，而是在构建一个十足的集资骗局。截至诈骗事发，建设银行调查发现，山东佳辰共诈骗该行资金9000万元，事发时，形成风险敞口资金6400万元，风险分类为可疑。