好不容易拆出几幅优质地块，舆论又拼命喊地王地王。为了限地价，政府想了个办法，加竞保障房。谁都晓得羊毛出在羊身上，但溢价率控制在了49%，国土部那里说得过去，建保障房的责任又交给了地产商，不失为两全其美。
但市场自有其计算的逻辑。从龙湖的2万元，到泰禾的2.9万元，再到中粮的4.4万元，这条火箭一样直线攀升的地价，不是清楚无误地向世人表明，2013年的房价已经并还在上涨，2014年的房价也将继续上涨么？
所以要限价，舆论再骂也要限，吃力不讨好也要限。而且是双限——既限售价，也限需求。限完单身限大学生。不仅限新房，也限二手房。北京征收个人所得税，以及提高过户指导价，初衷都是要通过税收来抑制需求。当然，税收被转移给买家，从而实际推涨了房价，可能有点出乎政策制定者的意料。
政府很辛苦，做了这么多事，结果房价还是在涨，而且供不应求。不知你怎么想，反正我是替他们感到有些沮丧。除了派特警到售楼处既制止涨价也劝阻买房，该想的办法都想了，但一批地产商还在用抢地的行动豪赌2014年。
稍具理性的地产商都会怀疑，这种现象极不正常。经济形势如此严峻，迷茫不安笼罩着每一个人，房地产却一枝独秀，飚升不已。当5月20日泰禾创造了通州新的楼面价纪录时，这意味着2014年其平均售价必须到3.2万元，涨幅翻番。但很快就有消息传来，通州万达售价已达3万元。泰禾可能赌赢了。
我之所以劝开头那个朋友等着年底，是因为我心里还残存一点幻想。如果年底的会议仍定调维持稳定，那我要向那些赌徒们表示祝贺，因为他们赢得了最后的狂欢派对上的赌注。但也希望他们能够跑得足够快，因为伟大的崩溃将旋踵而至。
当疯狂席卷一切，要么加入其中集体舞蹈，要么在旁观中孤独地死去。
（来源：21世纪经济报道）
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